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保利•春天派:商住产品优势明显

https://www.biud.com.cn 2014年07月07日11:07 家居装修知识网  

把握“逆市”契机 商住产品增长明显

随着楼市进入短暂调整时期,供需矛盾再次迎来周期性的显现。对于未来楼市的走向也成为社会普遍关注的焦点。然而“逆市”易出契机,中原集团研究中心近日发布报告称,一线城市房产走势已确立,有需求的消费者可以看准时机买房。

关于市场近况,万科董事会主席王石表示:“从长期看,随着城镇化进程的加快,房地产会有很好的前景。不过‘买了就能赚钱’的阶段已经过去了,整个行业的增长速率会放慢。”关于发展走势,他还补充道:“现在一线城市房价已经控制住了,其他城市稳中有降,如果这个趋势能保持住,那么整个房地产就会进入一个良性健康的轨道”。

在这种亦利亦弊的市场情况下,如何挑选最佳产品便成为关键。数据显示,上周北京商品住宅市场,成交环比量价齐升,成交量和成交价均小幅上升,形势渐缓乐观。世联行统计显示,行政区域成交方面,上周各区县成交量环比升降不一,份额最大的为大兴,占总成交的25.49%,主要贡献项目为保利春天派;其次为昌平,成交占比为15.44%,第三为房山,成交占比为14.18%。保利春天派的热销说明此类“低门槛、不限购”的户型越来越受广大购房人士的青睐,同时对于自住型人群的影响正在逐渐加深,商住公寓产品的异军突起,也正成为市场重要供应房源。在整体商品房成交逐步走低的背景下,商住产品的大幅增长趋势明显。

热购贯穿市场 精品LOFT升值热销

实际上,商住产品的走俏更趋于两向合力的结果,一方面基于购房人群的置业热情进一步高涨,一方面也基于纯住宅产品的门槛愈加增高,推盘量日渐减少之故。对于商住项目的突然热销,在整体市场已逐渐低迷的阶段,商住项目又开始活跃。不限购且总价相对较低等特性,使得这类房源的热度在市场中凸现。

业内人士分析,在更严格的限购、限贷以及二手房新的计税标准等政策背景下,一部分购房人被挤进商住房市场,不限购、总价低、易出租等优势,成为商住楼供不应求、另类红火的主要原因。

位于大兴天宫院核心区的保利•春天派就是其中代表,开盘当日两小时即突破两亿销售额。地铁上盖、豪华配套、发展前景广阔等优势是该项目备受置业热情的主要因素。天宫院的商业区域规划以及第二首都机场的规建实施令保利•春天派能够享受双重价值的促进。同时,品牌精品LOFT产品的目标定位,大量新兴事业人群的居住需求得到充分满足,故而赢得了购买者的青睐。保利•春天派的负责人表示:自LOFT产品推出以来,便受到市场的持续关注。36-68㎡的双层设计的精品LOFT,商住两用,,更让事业与生活起步者获得了难得的置业良机。

在保利•春天派购房现场,不少新近购房的置业者表示,精品水准的LOFT住宅,优势的区域配套,可以提前赢得价值保证。据了解,保利•春天派LOFT产品仍在热销中,由于市场一定程度上的回暖,剩余房源已经不多,更多的人将展开最后的抢置。



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