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业主自掏腰包盘活烂尾楼能否办下五证尚难预料

https://www.biud.com.cn 2014年10月21日17:01 家居装修知识网

　　本报10月20日讯(记者徐良) 本报6月24日《已售房产遇资金困难眼看要竣工却突然没了动静》一文报道了运河名仕港7号楼烂尾一事。近日，业主和建筑商联合筹集500余万元欲盘活此楼，项目已经开工，缺失的“五证”正在办理中。

　　20日上午，业主韩先生告诉记者，运河名仕港7号楼共72户，其中18户交了全款，54户交了10万元左右的首付款，但房子根本就是违章建筑，因为“五证”不全。“但现在有动静了，里面有人施工了。”

　　“9月初每户交给运河开发区住建局3万元，用于办理国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和预售许可证，死马当活马医吧。”业主廉兴卫说，房子已停工近两年，业主们只能自掏腰包办理有关证件，“交的钱可以抵房款，并且由运河经济开发区住建局监管，应该出不了问题”。

　　记者在运河名仕港7号楼看到，整栋楼被蓝色的围墙挡住，七八个工人正在安装电闸和楼梯，房间内堆满了各种建材。“仿瓷没刮，燃气还不能用，电闸不到位，楼梯还没安好，但是没有大问题了。”工作人员告诉记者，开工已有十天时间，但进程很慢，“照这个速度下去，年底前也交不了房”。

　　20日下午，记者从运河经济开发区住建局建管科了解到，烂尾原因是开发商德州金太阳房地产有限公司资金链断裂并拖欠施工单位工程款。“目前施工单位和业主集资500余万元为7号楼办理相关证件，完成烂尾工程，款项由运河经济开发区住建局监管，当证件办理齐全，业主办下按揭贷款，既能让建筑商回笼资金，又能让业主顺利搬进新房。”一李姓工作人员说，目前施工进度慢的原因是相关证件还没办下来，建筑商存在顾虑。但对于何时办妥“五证”，该工作人员表示难以预测。