利用霸王条款骗租 黑中介改头换面搞群租
梁先生将自己的一套三居室租给了中介公司带来的一个客户,没多久却发现他的房子被打上了隔断,足足住进去20个租客。梁先生这才意识到自己被骗租了,欺骗他的这家中介正是屡屡被媒体曝光的黑中介“恒泽伟业”。没想到,这家黑中介的法人改头换面,利用此前曾挨过处罚的合同“霸王条款”继续害人。为此,梁先生向市非紧急救助服务中心12345反映了此事。
和租户签的合同
梁先生的这套房子位于丰台区三环新城。梁先生说,他在网上发帖招租,要求租客必须是一家人租住。今年9月3日,他与“恒泽伟业”带来的一个客户签订了租赁合同,月租金为5300元。“我们签的是居间合同,中介是挣不着我的钱,我想着既然客户愿意交中介费,就签了。”
然而,大约半个月前,梁先生接到了邻居的电话,发现自己家被打了隔断,居然住了20个人。
中介接手打隔断
“我赶紧跟客户联系,他说退租了,让我找中介。”梁先生说,他拿出合同来仔细查看,才发现合同里暗含“霸王条款”,一旦租户退租,中介便可以处置他的房子。梁先生一寻思,这客户其实和中介是一伙的,他非常气愤,就约了中介谈谈。谁知,一见面中介便甩给他两句话:“要么你就接受,要么你就别想拿到钱。”梁先生当场便和中介吵了起来,中介更是口出狂言:“谁叫你不让我们打隔断了?”
换锁也难维权
梁先生说,为了维护自己的权益,他曾经给房子换锁,但换锁之后,中介又会把锁再次换掉。“这些租客都是刚毕业的学生,我也于心不忍,就没再换锁,但谁来给我伸张正义呢?”
梁先生说,他上网一搜“恒泽伟业”,发现这家黑中介可谓劣迹斑斑,在北京横行了七八年之久,就是没人治得了他们。梁先生无奈地说,他找过派出所、工商局、住建委,这些部门都建议他去法院,可是漫长的诉讼程序却让他望而却步。反观这家黑中介,却是对法律诉讼程序特别熟悉,还猖狂地向他挑衅:“你打110呀,你去法院告呀,我们可不怕。”
改头换面接着骗
记者了解到,今年8月18日,“恒泽伟业”被西城工商分局罚款一万元,原因是在合同中设置“霸王条款”。但是,在被处罚之后,这家中介依然利用合同陷阱欺骗房东。显然,这样的处罚力度并不足以震慑这家黑中介。
记者查询有关资料发现,早在2012年,市工商局、市住建委就对设置“霸王条款”的黑中介进行了曝光。其中,被曝光的“明润置地”正是“恒泽伟业”的前身。工商资料显示,两家公司的注册号和办公地点为同一个,“明润置地”的法人朱继红也在“恒泽伟业”任职,担任监事职务。
“明润置地”摇身一变成了“恒泽伟业”,继续利用合同陷阱骗人,令人震惊。
本报记者 王琪鹏 J219
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