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国家重推六大领域消费建筑装饰业迎利好

https://www.biud.com.cn 2014年11月03日10:13 家居装修知识网

　　建筑装饰是一个与公众消费能力、消费理念共同成长起来的行业，消费与投资一样，是驱动这个行业未来发展的核心要素之一。10月29日，国务院总理李克强主持召开的国务院常务会议，要求重点推进六大领域消费，而这些消费领域同时也和建筑装饰行业的发展相契合。相关具体措施的陆续出台，必将在未来刺激建筑装饰行业的新发展。

　　在我国经济承受下行压力之时，国务院近日开出了一剂刺激消费的“强心针”。10月29日召开的国务院常务会议要求重点推进信息消费、绿色消费、住房消费等六大领域消费。要求增加收入，让群众“能”消费;健全社保体系，让群众“敢”消费。

　　对建筑装饰行业来说，这无疑是一个利好消息。近年来，随着人们收入的增加，对于生活品质的要求也在不断提高，建筑装饰行业正逐步介入人们生活的方方面面，满足着人们的多样化需求。信息消费、绿色消费、住房消费、旅游休闲消费、教育文体消费、养老健康家政消费等，既符合产业变化趋势、极具增长潜力，又符合民生需求、有助结构调整，同时也和建筑装饰行业的发展相契合。相关措施的陆续出台，必将在未来刺激建筑装饰行业的新发展。

　　扩大信息消费

　　坚定行业走互联网道路

　　近年来，信息消费作为新的消费热点一直在持续升温，成为促进经济发展的重要引擎。特别是互联网信息技术的快速应用和发展，已经彻底改变了人们的生活方式和消费观念。

　　中国互联网网络信息中心发布的报告显示，截至2013年底，中国网民规模突破6亿，其中通过手机上网的网民占80%;网络购物用户达到3亿，全国信息消费整体规模达到2.2万亿元，电子商务交易规模突破10万亿元。这不仅催生了阿里巴巴、百度等互联网科技巨头，也敦促着各个行业向互联网化转型升级。

　　齐家网CEO邓华金曾表示：“看一个企业不是看它今天赚了多少，而是看它改变了这个行业多少。”在建筑装饰行业，现代信息技术的发展也正改变着行业的业态。特别是电子商务的迅猛发展，带来了销售的新模式。

　　在2012年“双11”淘宝天猫购物活动中，家居建材类10个类别的总销售额就达到了24.67亿元。有业内人士预计，未来2—3年内，装饰行业电商模式将逐步成熟，垂直类电商网站将走向规模化;3—5年内，家装企业、家装行业电商网站将批量上市。

　　在互联网的大潮下，传统装饰公司将面临巨大的挑战。面对挑战，一些建筑装饰企业选择了主动拥抱互联网。亚厦股份与齐家网签订战略合作协议，双方共同成立一家电子商务公司，依托齐家网现有平台和模式，创新型地快速拓展建筑装饰行业公共装饰市场的互联网运营新领域。宝鹰股份入股我爱我家网，探索“电商+店商+ 专业服务商”的新型O2O家居建材销售商业模式。金螳螂股份并购家装E站，成立金螳螂电子商务公司，计划投资不少于10亿元，建设航母级的家装电商平台。洪涛股份入股中装新网，借助行业协会官网的数据优势和整合能力，汇聚全行业的优质资源，打造建筑装饰全流程服务平台。

　　除此之外，随着物联网的发展，智能家居已经成为互联网科技巨头、家电厂商、智能家居系统研发商、开发商、建筑装饰企业争相进入的领域。而事实上，作为建筑行业的下游，建筑装饰企业布局智能家居领域在资源方面有着先天优势。一些行业企业已经开始行动。亚厦股份收购万安智能65%股权，大举布局绿色智能建筑。广田股份在智能家居领域也雄心勃勃，其精心打造的智能家居体验馆在第十届深圳文博会上大放异彩。

　　一片发展的新蓝海已经出现。对于建筑装饰企业来说，不管是互联网家装，还是智能家居，一旦转型发展成功，面对的将是爆发式的增长。而本次国务院常务会议将信息消费作为重点推动的领域，无疑坚定了建筑装饰企业走互联网、智能化发展道路的信心。

　　促进绿色消费

　　引领企业向绿色、低碳转型

　　近年来，随着人们生活水平和环保意识的提高，绿色消费观念已经逐渐深入人心。本次国务院常务会议特别提到要促进绿色消费，不仅顺应了潮流，也无疑给建筑装饰行业指明了未来的市场方向。

　　2013年，国务院就曾印发《关于加快发展节能环保产业的意见》，指出2015年节能环保产业总产值将达到4.5万亿元，成为国民经济新的支柱产业。到2015年，新增绿色建筑面积10亿平方米以上。

　　据住建部建筑节能与科技司副司长韩爱兴透露，过去5年我国绿色建筑以每年翻番的速度发展，截至去年末，绿色建筑总面积近1.63亿平方米。

　　绿色建筑的大力发展带来的是绿色装饰的发展。中国建筑装饰协会会长李秉仁在第十一届中国建筑装饰百强企业峰会上就曾明确指出，绿色装饰将成为未来发展的大方向。

　　其实，近年来，随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，对住宅、材料、家居的质量与环保要求越来越高，绿色环保已经成为新的消费方向。而建筑装饰行业以往高污染、高能耗、经营粗放的生产和装修模式不仅不符合市场的需求，也和一个快速成长起来的行业形象不匹配。

　　当前，建筑装饰企业正面临转型的关键时期，大浪淘沙，谁顺应工业化、标准化、绿色低碳的行业发展方向，谁就能抢得先机。

　　近几年，建筑装饰企业特别是大型骨干企业加大了研发、创新力度，在全面推进工厂化加工、现场装配式施工等方面取得了积极进展。工程中应用的成品化部品、部件比重有了新的提高，在异型吊顶成品化、部件及构件标准化、节能门窗、新型保温材料和节水卫浴产品等方面也取得了一批新的专利技术，为实现绿色发展提供了强有力的技术物质保障。一批建筑装饰企业投资产业园区，以再生产投资调整企业的经营结构、发展方式，已经取得极大的成功。比如，广田股份投资5亿元建立了绿色装饰产业基地园，专门进行绿色设计和绿色产品的研发、生产。

　　绿色建筑、节约能源、降低资源消耗和浪费、减少污染，是建筑智能化发展的方向和目的。未来越来越多的建筑装饰企业涉足智能家居领域，无疑也将大力促进绿色装饰的发展。

　　稳定住房消费

　　坐实住宅装修后市预期

　　建筑装饰行业是随着房地产热潮逐步兴起、快速成长起来的朝阳产业。住房消费成为未来重点推进的六大消费领域之一，无疑给建筑装饰行业带来利好消息。

　　随着生活水平的提高，人们现在对住宅装修的需求越来越大，装修市场特别是家装市场迎来快速增长。数据显示，2010年全国家装共实现工程产值约9500亿元，比2009年增长了5.6%左右。2012年，全年完成工程总产值1.22万亿元，比2011年增加了1200亿元，增长幅度为10.8%。2013 年我国家庭装修工程总产值达到1.37万亿元。而预计2015年家庭装修工程总产值力争达到1.6万亿元。

　　本次国务院常务会议在提出稳定住房消费的同时，特别提出要加强保障房建设。这意味着，在不断加速的保障房建设背后，蕴含着一个巨大的装修市场。数据显示，从2011年起，中国进入保障性住房快速建设阶段。到2014年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上(其中各类棚户区470万套以上)，基本建成480万套。而截至9月底，今年就已经提前3个月完成年度任务。

　　但是在保障房建设加快的同时，为了契合国家整体经济发展向“生态文明”转型，保障房的建设形式也在发生改变。据了解，从2014年起，政府投资建设的保障性住房，必须用产业化方式建设，除西部的6个省份外，有条件的地方正逐步形成建筑产业现代化发展的能力和条件;在新建住宅中，住宅产业化建设要按照2%的比例递增。

　　这有可能进一步推动住宅精装修的普及。有调研表明，一套90平方米的毛坯房，仅在装修初期因拆改施工的浪费就高达1.3万元左右，产生建筑垃圾2吨多。而业主装修时间的不一致，也会造成噪音、垃圾、厨卫渗水等诸多扰民问题。其实，国家很早以前就开始倡导住宅装修模式，而无论是商品房，还是保障房，推行装修后再交付，都符合绿色、环保的大趋势。

　　2012年6月1日，我国首部具有强制性条文的成品住房装修技术标准——江苏省《成品住房装修技术标准》开始实施。按照标准，江苏不仅要在商品房建设中推广“拎包即住”的成品住房，在廉租房和经济适用房等保障房中，也要大力推广。广州市政府近日公布了《广州市绿色建筑行动实施方案》，鼓励新建住宅一次装修到位或实施菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一，并且要求保障房全面实现装修交房。这表明，保障房实现装修后交房正逐渐成为未来的发展趋势。

　　2009年4月15日，国务院召开常务会议曾强调要“稳定住房、汽车等大宗消费”。5年后，本次会议再次要求“稳定住房消费”。对此，中国社会科学院数量经济与技术研究所副所长李雪松认为，中国现存住房中有很大一部分是改革开放以前建造的，许多一套房家庭住在老旧住房中，迫切希望改善住房条件，因此中国住房的改善型需求依然巨大，而旧房改造的背后也蕴含着巨大的装修市场潜力。

　　升级旅游休闲消费

　　拉动旅游项目持续升温

　　会议特别提出，要升级旅游休闲消费，落实职工带薪休假制度，实施乡村旅游富民等工程，建设自驾车、房车营地。而旅游消费的背后，是相关配套设施的建设和装修。

　　今年8月，国务院发布《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》，明确提出“鼓励发展特色餐饮、主题酒店”的相关条款，被酒店行业业内人士解读为“精品酒店将迎来新一轮投资热潮，正式步入黄金发展期”。

　　而这次会议提出升级旅游休闲消费，多位酒店行业的资深人士认为，旅游休闲消费结构升级，将使整个旅游市场从“观光”旅游向“度假”旅游转变，同时为整个中档酒店市场带来发展良机。

　　事实亦是如此。近年来，精品酒店在国内已呈遍地开花的态势，酒店数量呈几何级上升趋势。据前瞻产业研究院统计，2013年国内精品酒店的数量已达200多家。目前，我国精品酒店分布区域主要集中在上海、北京、深圳等经济发达的沿海城市，以及丽江、杭州等知名旅游胜地。

　　在国内精品酒店蓬勃发展的今天，酒店的设计也在悄然发生着变化。中国饭店协会会长韩明在接受采访时表示，初期主题酒店的建设或局限于室内设计、装饰元素等硬件设施上，现存主题酒店更注重酒店的功能性与实用性。

　　其实一直以来，酒店装饰是许多建筑装饰企业的主力优势。在去年的全国建筑装饰行业百佳专业化企业评比中，以酒店类为专业化方向的装饰企业最多，达40家。未来随着旅游消费的拉动，酒店类建筑装饰市场有望持续升温。

　　提升教育文体消费

　　博弈建筑装饰专业化市场

　　教育文体消费是第五个重推的消费领域。

　　随着我国经济的快速发展，人均收入不断提高，家长对孩子的教育重视程度也快速提高，教育投入逐年增长，办学条件和环境成为家长关注的重点。本次国务院常务会议就提出要完善民办学校收费政策，扩大中外合作办学。

　　据悉，2013年我国共有各级各类民办学校(教育机构)13.08万所，其中民办普通高中数量达到2394所，民办普通初中数量达到4282所，民办普通小学数量达到5186所。民办学校因能提供特色化、差异化的教育服务，满足不同的教育需求，未来发展前景良好。而随着教育的国际化进程不断加快，越来越多的孩子选择中外合作学校。高端民办学校和绝大部分国际学校对校园建设和办学环境要求很高，建筑装饰也更注重个性化、精品化，未来很可能成为建筑装饰企业专注的重点之一。

　　除了教育领域外，剧院、博物馆、体育馆等文体建筑一直是建筑装饰企业的重要市场。鸟巢、国家大剧院等许多标志性文体场馆都少不了装饰企业的参与和建设。 10月20日，国务院发布《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》指出，到2025年，要基本建立布局合理、功能完善、门类齐全的体育产业体系，体育产业规模将超过5万亿元。而据了解,我国每年新建剧院有近20座，每年投入使用的超过10座。这意味着，未来更大的市场将出现。

　　中孚泰董事长谭泽斌曾表示：“老牌剧院上海大剧院建成15年了，仍是一座很有味道的文化场所。实际上，包括美国百老汇、中国国家大剧院在内，大家比拼的不仅仅是冷冰冰的建筑，而是扎根在所在国家生生不息、源远流长的文化艺术。”可见，这类文体建筑的装饰蕴含着丰富、深刻的文化内涵，也对建筑装饰企业提出了更高的发展要求。

　　鼓励养老健康家政消费

　　深掘养老地产细分市场

　　随着人口老龄化加速、经济结构调整，催生了养老地产的发展，越来越多的房地产企业开始涉足养老地产领域。国家也特别鼓励养老健康家政消费，提出要探索建立产业基金等发展养老服务，制定支持民间资本投资养老服务的税收政策，民办医疗机构用水、用电、用热与公办机构同价。用更好的产品与服务，让人们放心消费、享受生活。这也就意味着养老基金、民间养老机构会得到更多的政策扶持，消费品种从低端到高端一应俱全，养老消费面临升级。

　　今年2月，民政部副部长窦玉沛在国新办举行的新闻发布会上透露，截至目前，我国60岁以上老年人数量已超2亿，2025年将突破3亿。老年人的消费意愿与消费能力将呈指数级增长，民政部的数据表明，2010年我国老年人口消费规模超过1.4万亿元，预计到2030年将达到13万亿元。养老地产热，不仅让房企激动，建筑装饰企业也将在这个细分市场分得一杯羹。

　　但是，养老地产从建筑设计、园林规划到装饰标准，其开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计，这也对装饰企业提出了更高的专业化要求。