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新政“电击”楼市，北京别墅受宠，买房还得趁早

https://www.biud.com.cn 2014年11月03日14:16 家居装修知识网

房贷新政之后，楼市如遇春水，各地成交纷纷见起色。大好形势之下，已有开发商酝酿涨价。业内人士认为，楼市回暖大局已定，现在正是趁低买入的好时机。

房贷新政成效快，抄底买房正当时

从9月30日至今，“认贷不认房”的房贷新政（只要还清房贷，再置业可按首套房贷款，首付30%，可享受基准利率7折优惠），目前新政已执行近一月时间，市场回暖效果显著。

据链家地产市场研究部统计，10月第三周，新建商品住宅(含保障房)成交2191套，环比上涨31.3%。扣除保障房、自住房以及定向安置房后，成交812套，比上周上涨76.9%。

北京亚豪发布报告称上周北京楼市已经开启了成交反弹通道，一方面供应少，上周楼市预售创36周一来新低，仅新增预售36套，另一方面成交强力反弹，上周无论是北京住宅市场成交总量，还是新房成交量、二手房成交量均创近3周新高。

中原地产首席分析师张大伟表示，因为网签数据的滞后，信贷松绑政策对市场影响逐步体现出来。实际国庆以来各地成交量明显上涨。央行新政的主要受益对象是改善性需求，而信心的复苏对促进改善人群入市有显著的推动力。

北京别墅市场量升价涨，远洋•傲北受追捧

近期北京高端项目表现也很抢眼。亚豪机构数据显示，上周北京纯商品住宅实际新增供应905套，中高端改善型住宅达到527套，占比达58%。有统计还显示，9月，北京别墅市场成交量虽然在下降，但成交价格依然出现上扬。亚豪机构市场总监郭毅认为，受益于近期信贷政策放松和房地产大环境的改善，包括别墅在内，北京楼市供需有望进一步改善，成交量也将继续复苏。

据了解，处于亚奥别墅区核心位置的远洋•傲北二期，为首次成交的客户打出了“首付1成，780万起收藏400平米亚奥核心别墅”的优惠政策，堪称北京高端住宅市场史无前例的市场抄底价。自十月以来，因其出色的性价比，售楼处经常出现人头攒动火爆排卡购房的场面。据内部人士透露，售楼处到访量不断上涨，有效意向客户达到近百组，只有46栋联排的远洋•傲北二期，很有可能供不应求。

远洋•傲北对产品亦精益求精，耗时整整一年，先期进行了深度的业主走访和户型研究，而后在产品舒适性和尊贵性上做了大幅度提升。2014年面市的二期产品，在延续了一期巴摩梭罗建筑风格的诸多优点基础上，性价比优势更加突出。目前火爆销售中，别墅20万抵50万，热销神话将再次震惊北京城。详情请垂询010-57626688。

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