11月首周中山楼市继续“疯狂” 成交面积大涨38%

　　疯狂的楼市并未在10月过后戛然而止。11月首周，中山楼市的成交依然令人振奋：累计成交面积同比去年大幅上涨38%，商品房成交均价5898元/平方米。其中，坦洲和东区凭借着多个楼盘的大卖，继续稳居中山楼市成交冠亚军位置。

　　上周住宅均价仅5549元/平方米

　　“钻十”的效力，还在持续发酵。

　　合富辉煌中山市场研究部统计的数据显示，中山上周(11.3—11.9)商品房成交2135套，共计21.09万平方米。虽然环比上上周分别下降了34%和26%，但同比去年有双位数上涨，分别上升22%和38%。

　　在上周的商品房成交中，住宅成交总计1562套、17.57万平方米，环比分别下跌22%和23%，但同比却有五成的上涨。另外商业成交251套，车库312套，其他成交10套。从总体成交数据来看，10月过后，中山市场仍然“高温未退”。

　　成交均价方面，前一周全市商品房均价5898元/平方米，与前一周价格基本持平。住宅均价5549元/平方米，环比下降2.1%。事实上，从10月至今中山市房价基本维持在5400—5600元/平方米之间，而这一价格几乎回到两年前。

　　从市场的促销情况来看，虽然步入11月不少开发商缩小了优惠幅度，但总体而言市场仍以低价促销为主，毕竟当前库存依旧高企。

　　坦洲东区成交再领头

　　虽然成交依旧高企，但上周开始开发商的推货速度开始放缓。

　　据合富辉煌统计，上周中山市住宅新增836套，新增面积9.98万平方米，相比前一周分别下降11.5%和1.2%。上周共5个镇区有新增，其中南区锦秀蓝山和神湾镇凝心名都均发力推货，分别新增259套和235套，二者共占新增套数过半。

　　从面积段上看，新增住宅主要集中在80—120平方米面积段，共计556套，占新增总数的66.5%。而从户型上看，上周新增住宅主要仍为三房二厅，共新增507套，占住宅新增总数的60.6%。

　　另外，相比10月成交的热闹景象，上周各镇区成交环比均下跌不少。榜首的坦洲镇仅成交454套商品房，环比前一周同为成交榜首的东区下跌了43%。

　　住宅成交排行榜方面，上周东区的敏捷紫岭国际由于成交了132套商业公寓，助推其排行到榜首。不过上周商品房和住宅成交排行榜中最受瞩目的非东升镇丽景万城莫属，其商品房成交97套排行第二，其中住宅成交94套更跃居第一。而坦洲镇的雅居乐约克郡则凭借84套车库的成绩位列第三。记者 游玉华

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