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济南开发商投资拿地较谨慎 底价成交仍是主流

https://www.biud.com.cn 2015年01月07日16:46 家居装修知识网  

  昨天济南土地市场“开门红”,拍出了46.2亿元的高价,但仔细看来这主要归功于“地多”,出让面积达到了964520平方米,但是每平米单价并不高,而且全部是底价成交,基本延续了2014年土地市场状态。2014年底,济南市推出了4000多亩居住用地,这些土地将在新年初迎来集中成交。业内人士介绍,年初一些企业为了全年有土地开发,拿地会相对比较积极。

  数据显示,2014年济南成交7000余亩居住用地,这一数据略超过2013年,显示近两年济南土地市场供应量依然不小。从2014年济南土地市场情况看,由于新房市场前10个月一直成交相对低迷,且房价一直处于下降状态,开发商拿地积极性一直不高,主要是消化市场存量,土地市场大部分时间不是很火热,成交基本以底价成交为主。

  业内人士分析认为,2015年济南房地产市场仍有大约10个月的存量贷消化,因此2015年去库存仍将是房地产市场主线,在此背景下,开发商投资拿地仍会比较谨慎。同时2014年市场总体成交量仍处于历史高位,市场土地需求依然不小,因此综合来看,2015年土地市场仍会较为稳定,底价成交或仍是主流。

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