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中档酒店步入黄金发展期投资更为理性

https://www.biud.com.cn 2015年01月09日17:40 家居装修知识网

高档酒店忙降级，低端酒店忙PK，只有中档酒店，在已经到来的2015年普遍被业界看好。究其原因，是过去的2014年，国内各大酒店集团纷纷发力中档酒店，包括铂涛集团、雅高集团、华住集团、锦江集团等纷纷发力。

2014年9月份，在第七届AHF国际酒店投资峰会上，尚客优总裁马英尧与上海锦江都城的副总裁张斌现场打赌：“在未来酒店市场，高端经济型酒店与中档酒店谁将成为主流？”对于中档酒店，马英尧的看法是，“现在大部分的酒店品牌在做有限服务的中档酒店时，大幅提高硬件投资，单房投资成本动辄10—15万，同样对投资者的投资回报和消费者真正痛点没有理解清楚。我理解的中档酒店，应该是酒店硬件投资有限增加，酒店服务品类有限增加，通过品类+硬件的方式提升顾客体验，同时也能让投资者愿意投。”他认为，中档酒店应当围绕“吃”、“住”、“购”三大消费者核心需求进行全面升级，充分满足了消费者多元化的需求，品类与品类叠加，效益则相乘，提高了酒店整体收益。

在中央颁布“八项规定”、“六条禁令”等相关新政后，高端公款消费得到有效遏制，高星级酒店公款宴请、会议等相继取消，在业内人士看来，酒店业下一个爆发点正在中档酒店、精品酒店，讲究舒适个性和性价比，只有回归大众消费、回归理性消费、走亲民化道路，酒店业才有长远的发展。

不同于传统业主对高端酒店的重资产投资，也不同于管理公司的品牌特许和委托管理，上述酒店集团，以及正在准备进入市场的麗枫、全季、亚朵等中档酒店项目，普遍采用租赁、改造和直接经营的方式，投资行为较以往理性得多。目前，中档及精品酒店在国内已呈遍地开花的态势，酒店数量呈几何级上升趋势。《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》的正式出台以及文件中明确提出“鼓励发展特色餐饮、主题酒店”的相关条款，被业内人士解读为“精品酒店将迎来新一轮投资热潮，正式步入黄金发展期”。