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上周济南楼市依旧“吃老本” 住宅网签下降近1成

https://www.biud.com.cn 2015年01月26日16:21 家居装修知识网  

  上周(1月19日-25日)省城楼市网签量依然高企,网签商品房2635套,环比上涨17.6%。但是这样的表现依然无法掩盖新年楼市低迷的现状,上周省城仅有1家楼盘加推房源,推出房源量不足百套,同时虽然上周商品房网签量上涨,但住宅网签量却下降了近1成,楼市网签量只是吃去年末的“老本”得来。

  据统计,上周省城共网签商品房2635套,其中包括住宅1551套,在商品房网签量上涨的同时,住宅网签开始后力不足,网签量环比下降9.5%,记者观察发现,在上周网签的商品房中,不少成交自去年。通过济南市住宅与房地产信息网发布的数据,上周7日成交排行中,排名第一的北部一楼盘成交37套,而在上周,该楼盘网签商品房却超过80套,也就是说,仅一周的时间,该楼盘网签房屋中至少有50%以上是“补签”,记者在该楼盘售楼处了解到,该楼盘与购房者约定的首付款缴纳日期为预购房源起的1个月以内,一张姓置业顾问也告诉记者,多半购房者都是在定房半个月以后才缴纳首付款,也就是说,本月该楼盘所售出的房屋多半都没有网签,上周网签的80多套房屋也只是去年的成交罢了。

  成交不给力,本月开发商推盘力度也不大,截至目前,1月有10家楼盘开盘、加推房源,但是其中只有1家是纯新盘,并且这家楼盘开盘效果也不佳,推出的过百套房源在开盘当日仅售出20%左右。另外推盘的9家楼盘共推出不到2000套房源,开盘首日去化率仅有30%左右,与去年12月超过50%的去化量相比低了不少。

  时间距离春节越来越近,去年末大家预测的2015楼市开门红并没有如期到来,在节日渐近的背景下,楼市也将再次进入“休整期”。“本以为这个月能有20个楼盘开盘,卖得好的话,也能给春节后接着到来的‘金三银四’,开个好头,但以现在的情况来看,已经少有开发商会在近日再推盘量,购房者也多半不会在这时候出手的。但是目前省城楼盘库存量和购买力都比较大,春节过后如果开发商继续以价换量,楼市继续转暖的可能性也很大。”有业内人士告诉记者。

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