七种情况下不用2/3业主同意可启用房屋维修资金

　　《沈阳市商品住宅专项维修资金应急使用管理办法》经沈阳市法制办审查批准后，已向社会公布实施。居民遇到七种紧急情况，可由物业管理单位提出申请，经相关单位到现场认定后，可直接启用房屋维修资金，不再需要超2/3业主同意。

　　电梯故障危及人身安全的：由市质量技术监督局组织相关机构认定；

　　楼体外墙面(含屋檐、阳台)空鼓、开裂的：由市、区住宅小区管理办公室认定；

　　监控设施出现功能障碍的：由市、区住宅小区管理办公室认定；

　　消防设施出现功能障碍的：由市公安机关消防机构认定；

　　屋面、外墙面严重渗漏的：由市、区住宅小区管理办公室和业主委员会(社区居委会)共同认定；

　　住宅区内的排水管线损坏，造成污水外溢的：由市、区住宅小区管理办公室和业主委员会(社区居委会)共同认定；

　　供水、供电、供气设施设备(依法应由相关单位负责维修的部位除外)损坏，影响居民用水、用电、用气的：由所在区的供水、供电、供气单位和业主委员会(社区居委会)共同认定。

　　沈阳晚报、沈阳网记者 唐心萌

相关知识

七种情况下不用2/3业主同意可启用房屋维修资金
物业维修资金业委会可自管 需“双2/3”业主同意
广州启用房屋维修资金 须经2/3业主同意
大连：3至5年内逐一击破物业管理七大难题
成都：超2/3业主同意 老旧院落可设维修资金
七种情况喝豆浆不利反有害
物业维修资金使用难在2/3业主签名同意
唤醒房屋“养老金” 6种情况可直接使用维修资金
11种情况下的人最好别吃辣(组图)
围堵“假离婚” 银行从严认定七种情况为二套房