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春节楼市不打烊也是白费劲

https://www.biud.com.cn 2015年03月03日11:12 家居装修知识网

　　“春节欢乐不打烊，陪您一起过大年”，年前不少楼盘都表示不歇业，陪购房者一起过大年，期待春节期间杀出一条血路，但是这样的热情只是一厢情愿，并没有购房者去售楼处过年。春节假日期间，楼市的销售成绩乏善可陈。3月1日，中国指数研究院公布2015年2月全国百城住宅价格指数，太原住宅价格指数2月出现环比下跌，跌幅为0.79%。住宅样本均价由今年1月份的6983元每平方米，下降为2月份的6928元每平方米。

　　采访中，记者了解到，由于去年楼市销售业绩惨淡，不少楼盘选择在春节期间不休息，并打出各项欢乐过大年的优惠活动，但是依然没有改变春节颓势的节奏。记者在长风街一家售楼处采访时了解到，春节期间他们轮班休息，但是除了嗑瓜子、聊天之外无事可做，整整七天时间零成交。“作为中国人最为重视的传统节日，春节期间大部分购房者们都为新年忙碌着，节前置办年货，节后走亲访友，买房之事只能暂且一放。尽管我们很努力，但是2月遭遇传统楼市淡季，成交量走低在意料之中。”一位售楼人员告诉记者。

　　可以说，近几年太原楼市春节冬眠已经形成了惯性。春节结束后，楼市会逐渐回暖。业内人士表示，春节假期，市民入市意愿较低，开发商推盘速度也放缓，楼市自然就处于淡季，因此，无论打不打烊，销售都不会太好。此外，中国指数研究院的报表也显示，在宏观经济增速放缓、信贷未明显放松的大背景下，住宅市场肯定处于销售下行阶段，多数城市供应量和成交量都处于低位。

　　“每年前三个月都是楼市销售的淡季，今年春节在2月下旬，假期过后，3月份楼市回暖的压力较往年也会更大。”省房协的相关人士分析称，接下来为了冲击“小阳春”，促销走量去库存将是开发商的主要任务。而且就目前供求关系、信贷环境等市场因素来判断，2015年房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路。

　　新房销售不乐观，存量房也不例外。记者了解到，对于3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》，我省正在积极推进有关工作。近日，记者走访了多家房产中介，工作人员均表示，近几个月二手房的挂牌量与之前相比有明显增加。记者看到，在58同城等一些大型房产信息交易网站上，标明“不动产登记急售”的房源越来越多。预计随着不动产登记的开启和加速，这种现象还会加剧，也就是说，二手房源还会继续上升，这对于目前本就不景气的二手房交易市场来说无疑是个利空。本报记者贺娟芳