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烟台学区房每平米直逼两万禁择校政策抬高身价

https://www.biud.com.cn 2015年04月16日16:33 家居装修知识网

　　由于今年芝罘区继续严禁择校，学区房价格也跟着“水涨船高”，有的优质学区房每平米直逼2万，隔着一条街，能差出三四千。

　　禁止择校的政策喊了多年，芝罘区从去年开始真正执行，因为户口和房子必须绑定，很多家长已经不能通过租赁学区房获得进入该学区的资格，只能买学区房。

　　李女士在解放路附近开了一家房产中介，听说今年继续禁止择校，李女士悬着的一颗心放了下来，因为房子没有流通和交易，市场就是一潭死水，中介也没有利润可赚，所以学区房流动越快，中介越高兴。“最怕政策变来变去，禁止择校的政策对二手房市场是有益的。”李女士说。

　　恒通房产总经理杨镇纲告诉记者，去年三马路、四马路和南山路等附近成交的单价都在1万以上，但是没有今年这么高，今年成交的均价大概就在14000元/m2左右，涨了1000多元。

　　记者查看多家二手房中介挂出的房源，发现有的建筑年代比较靠前的二手房单价直逼2万，由于南山路小学、一中、十中、毓璜顶小学等几个多年来被公认的“优质”义务教育学校都集中在这几个片区，附近的房价一直居高不下，即便是上世纪90年代的房子，只要是多层的学区房，卖到13000元/m2左右基本没问题。

　　根据各大网站公布的学区周边二手房房价来说，一中附近的学区房价远远居于诸多学区房价之首。就连仅一路之隔的房子，价格也能差出三四千。

　　赵先生的儿子马上就要上初中了，为此赵先生看中了一套在解放路西面的房子，比路东的房子单价能便宜将近两千，房产中介标注这套房属于“一中学区”。

　　问题来了，赵先生回家查看芝罘区教育网公布的一中南校2014年的学区划分发现，自己咨询的那套房子所在的学区正好被划到了五中，“就差了一点点，就不是一所学校了。”赵先生说，幸亏自己查了一下教体局公布的学区，不然订了想退都难。芝罘区教育网每年夏季都会公布一次义务教育阶段入学学区划分情况，每年都会有些微调，因此，如果家长想在此时买房子，不要仅听中介的介绍，还应该自己动手查一查，或者直接咨询所在区教育部门，确认地段之后再做决定。(记者张晶)