京沪绿色建筑面积超美国大城市

　　世邦魏理仕近日发布的《中国绿色建筑新纪元》白皮书中，根据中美主要城市绿色建筑发展情况进行排名，北京、上海以近2000万平方米的绿色建筑面积名列榜单前两位，超越芝加哥、纽约、华盛顿等美国大城市。

　　目前中国绿色建筑领域，主要是两个评价系统——中国绿色建筑评价标识和美国绿色建筑协会所制定的LEED认证并行的状态。截至2015年4月，国内绿色建筑的总量(含中国绿标和美国LEED标准)已经达到3.2亿平方米，是2008年中国绿标启动元年的154倍。中国绿色建筑市场逐步进入规模化发展时期。

　　《中国绿色建筑新纪元》白皮书中，世邦魏理仕选取北京、上海、广州、深圳和成都五个城市中获得LEED认证的甲级写字楼项目，并将其租金和出租率表现与未认证的同等级楼宇进行了对比分析，发现五大城市内LEED甲级写字楼平均租金较非LEED甲级写字楼项目均录得溢价，溢价比例在1.5%-25.7%之间。并且，LEED项目在租金下跌或市场空置率较高的弱势市场中可能更具防御性。

　　世邦魏理仕中国区研究部执行董事陈仲伟表示，“特别是在引入LEED认证概念较早且LEED甲级写字楼体量较多的北京和上海，对绿色建筑的认知度及接受度较高。LEED甲级写字楼在租金绝对值、租金指数增长和出租率这些与物业投资回报紧密相关的关键指标上基本都领先于非LEED甲级项目。在这些比较成熟的市场，绿色建筑的经济效益已经得到印证。”(记者邢飞)

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