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租房提公积金无需合同发票人均每月不超过1500元

https://www.biud.com.cn 2015年06月27日15:16 家居装修知识网

　　在北京提取公积金来付房租的手续大大简化了。北京住房公积金管理中心昨晚发布新政，放宽租房提取公积金条件。此次放宽提取，明确因租房申请提取住房公积金的条件是：职工本人及配偶在北京市无自有住房，且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租——每人每月就能提取不超过1500元的公积金。此举是落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》精神。新京报记者马力

　　提供合同、发票可提三个月公积金

　　公积金中心昨天发布的通知明确，职工本人及其配偶在北京行政区域内无自有住房且租赁住房的，可以提取夫妻双方住房公积金支付房租。

　　职工租住公租房的话，按照实际房租支出全额提取。

　　职工租住商品房的话，则分为两种情况。如果只提供无房产证明，不须再提供房屋租赁合同和发票，每人每月就可提取不超过1500元的金额。

　　如果除了无房证明外，还提供了租房合同和实际租房支出发票，经过审核无误，就可以按照现行的规定，每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的金额不超过本人缴存额，也不得超过月房租实际支出。

　　此前，北京租房提取公积金需要提供租赁合同和发票，但如果要开具发票，就要支付房屋出租的税费，按照5%的标准缴纳，一万元的房租就要交500元的税。虽然该税费应由房东缴纳，但很少有房东愿意缴纳。而房客也不愿意“多”掏这税钱，无法取得发票，最终放弃租房提取公积金。

　　提取资金每三个月到账一次

　　公积金中心表示，提取住房公积金用于支付房租，职工可每年提出一次提取申请，提取资金每季度转入本人银行账户。提取满一年继续提取的，职工需重新申请提取。

　　“也就是说，职工每年申请一次，钱则是每季度打一次。如果是只提供无房证明的，就是每季度转4500元。”公积金中心相关负责人说，而且1500元是每人每月的金额，如果夫妻都是缴存职工，那么配偶也可以申请提取自己的公积金，每月1500元。

　　发现违规套现，三年不能办理公积金贷款

　　违规提取仍将进一步打击。公积金中心这位负责人表示，一旦发现违规套取公积金的，将立即终止正在执行的公积金提取。

　　对于利用虚假材料套取公积金的违规职工，公积金管理部会将其违规行为通报所在单位。同时，违规职工的个人信息将记入管理中心的“个人不良信息库”，同时记入北京市有关征信系统。这意味着，将来该职工在办理贷款、信用卡等事项时，都有可能受限。

　　而惩戒最严厉的则是，自违规发现之日起，3年内公积金中心都不会办理该人的公积金提取，不予受理其公积金贷款申请。

　　如果单位协助职工套取住房公积金，违规行为也将记入管理中心“缴存单位不良信息库”，同时记入北京市有关征信系统。

　　提取公积金交房租要哪些材料？

　　一租住公租房

　　1 《提取申请书》

　　2 房屋租赁合同

　　3 支付房租的发票或收据

　　4 身份证原件及复印件

　　5 住房公积金联名卡

　　6 如果配偶申请还需结婚证原件和复印件

　　二租住商品房

　　1 《提取申请书》

　　2 身份证原件及复印件

　　3 住房公积金联名卡

　　4 《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》：

　　授权北京住房公积金管理中心提请房产管理部门核实，职工本人及其配偶在北京行政区域内无自住房后，打印《查询结果告知单》

　　能提取多少公积金？

　　一租住公租房

　　实际房租全额

　　二租住商品房

　　1 仅提供无房产证明：

　　每人每月不超过1500元

　　2 提供无房产证明+房屋租赁合同+支付房租发票或收据：

　　“每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取金额不得超过本人月缴存额，也不得超过月房租实际支出”

　　焦点1

　　为何定额1500元？

　　根据北京市场租金水平和租住住房面积

　　对此，公积金中心相关负责人说，根据北京市场租金水平和租住住房面积，将北京无房职工租住商品房提取公积金的限额定为每人每月1500元，是满足广大缴存职工的基本住房需求。如果夫妻二人同时支取，每户每月支取限额为3000元。而且相比其他省市的规定，目前北京确定的提取限额排在全国前列。

　　此前在今年1月，住建部、财政部、央行下发的放宽租房提取公积金的文件中规定，无房产且租房的缴存职工，可提取公积金支付房租。租住商品住房的，由各地公积金部门根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。

　　焦点2

　　无房证明怎么开？

　　联网实时查询职工住房信息

　　只需要无房证明就能提取公积金，那么无房证明怎么开？按照此前三部委的文件规定，是由房地产管理部门提供出具证明。

　　北京住房公积金管理中心相关负责人表示，为最大程度方便广大缴存职工，管理中心与市住建委沟通，实现了联网实时查询职工的住房信息。

　　“职工申请提取时只需填写《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》，授权公积金管理中心查询本人的住房信息，由公积金中心联网查询，结果确属无房的，当时即可办理提取业务。”这位负责人说，相比其他省市规定，北京此举缩短了审批时间，提高了办理效率，在办理提取时就完成了无房查询和认证，免去了职工多次奔波之苦。