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懋源29亿加异地配建保障房 拿下孙河养老宅地

https://www.biud.com.cn 2015年09月10日11:12 家居装修知识网  

  证券时报记者 张达

  昨日,经过90轮激烈抢夺,懋源地产以29.4亿元并异地配建9.6万平米保障房的代价赢得北京朝阳区孙河乡西甸村地块。据业内人士测算,因保障房建设单价标准为1万元/平方米,懋源拿下该地块的总成本达到39亿元,折合楼面价已超5万元/平方米。

  据了解,北京市朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、二类居住用地,规划建筑面积8.986万平方米,其中2.34万平方米用于建设盈利性养老机构,住宅用地只有6.646万平方米。该地块挂牌起始价为19.6亿元,现场竞拍前已收到12次网上报价,最高报价为20.7亿元。

  参与现场竞拍的房企包括远洋、方兴、金地、保利首开龙湖平安联合体、中粮、葛洲坝、中铁建、金隅大成、懋源、金融街、天恒、中骏等12家竞买主体。现场竞争异常激烈,最终经过90轮抢夺,懋源地产以29.4亿元并异地配建9.6万平米保障房的代价赢得该地块,保障房建设单价标准为1万元/平方米。

  懋源地产营销策划总监刘强表示,很看好北京高端市场,很认可孙河区域的发展前景,尤其是本地块有养老用地,懋源也看好养老产业的前景。“懋源地产主要是定制地产,未来会因客户需求在这里打造高端产品。”他说。

  除了孙河区域这个高端定制项目,懋源地产还占据了北京三环豪宅市场,继东北三环豪宅红玺台之后,位于西三环板块的懋源·钓云台昨日正式亮相,该项目由4栋12-14层精品豪宅组成,仅106席,主力户型在170平方米到260平方米。另外,懋源旗下夏家胡同项目也同处这一板块,蓄势两年即将亮相。

  据了解,懋源地产成立于2000年,是聚焦京城、专注高端的一家开发商。不同于万科等大企业规模化开发、产品线复制的发展模式,懋源地产不追求急剧扩张和规模化开发,强调精耕细作地操盘每一个项目。

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