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南京颁发市区首批不动产权证书证件上明确标注房屋使用期限

https://www.biud.com.cn 2016年06月29日08:38 家居装修知识网

昨天上午11时，南京市区的第一本不动产权证书在位于中山路的南京市不动产登记大厅正式颁发，这也意味着不动产登记在南京市全面推行。目前，全市共有15个办理点可为市民办理不动产权证书，办证费用为每本80元，比过去有所降低。

昨天颁发的首批南京市区不动产权证书共有6本，其中编号“01”的是来自玄武区的一套商业性质公寓，产权人为一位姓陆的女士。记者在这本证书上看到，内页编号为苏（2016）宁玄不动产权第0000001号，面积23.65平方米，在证书上还标明了房屋分摊土地面积2.35平方米，和房屋结构、分摊建筑面积、所在层数、竣工时间、权利人、权利性质、使用期限等一系列信息。南京市国土部门相关人士介绍，这就相当于将以往产权证与土地证上的信息“合二为一”，体现了“两证合一”的便利性，昨天领取首批不动产权证的还有另外5位市民。

房产证与土地证“两证合一”后，根据“不变不换”的原则，只要不发生产权转移，则无需更换不动产权证书。扬子晚报记者了解到，今后买房人“进一个门，领一张证”即可，免除奔波之苦。针对不少市民只办理了房产证却未及时办理土地证的情况，南京市不动产登记中心国土资源信息中心副主任赵荣军表示，目前不动产登记工作已经开展，已办产权证未办土地证可以直接换领，市民不必惊慌，在不发生产权变更的情况下，也不必急于一时办理。目前南京各办理中心人员已安排到位，基本可以满足市民的办理需求。在办证费用上，记者了解到此前办理“两证”需要缴纳98元（产权证80元、土地证18元），目前办理不动产权证只需要80元，费用有所降低。

据悉，不动产登记全面实施后，南京全市将设置5个市级服务大厅，分别为华侨路（原市房地产交易中心办证大厅）、中山路（市国土资源局办证大厅）、大光路（与市国土资源局御道街办证点合并）、中央门（与市国土资源局钟阜路办证点合并）和市政务服务中心。其中，市政务服务中心窗口只受理对公纯土地登记业务，其余服务大厅受理个人房产交易和不动产登记申请。

此外，全市还设置了10个区级不动产登记办理点，分别位于栖霞区、雨花台区、江宁区（2个）、浦口区（2个）、六合区（2个）、溧水区和高淳区。在此前公布的《关于实施不动产登记统一公告》中，还专门对不动产登记申请办理时限做了说明，个人商品房、二手房不动产登记自受理之日起10个工作日内办结，国土部门表示，今后还将根据不同登记类型、审查要求等争取缩短不动产登记的办理时限。