请问有一些单位二手房是单证只有房产证没有土地证这样的房子可以... 2014-02-08

不可以， 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款申请材料: （1） 房产证
（2） 权利人及配偶的身份证
（3） 权利人及配偶的户口本
（4） 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5） 收入证明
（6） 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7） 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8） 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房屋抵押贷款条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

房产抵押贷款价值额度
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

房产抵押贷款贷款年限
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款利率和优惠 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

房产贷款利率
1、商业贷款利率表
短期贷款6个月-1年(含1年)：5.31%
短期贷款6个月以内(含6个月) ：4.86%
中长期贷款1-3年(含3年) ：5.4%
中长期贷款3-5年(含5年) ：5.76%
中长期贷款5年以上：5.94%

2、个人住房公积金贷款利率表
公积金贷款5年以上：3.87%
公积金贷款1-5年(含5年) ：3.33%

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