二手房契税咨询 2014-02-27

别墅属于非普通住房，需要交纳高额的税费，具体如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3%
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：房款的5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:差价的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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