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工头也来写日记与你分享装修中的秘密 2015-07-21

装修是一项复杂的工程，对于从没接触过装修的人来说，装修就像是一个迷宫，一个不小心就走错了路。装修中有两个方面是大家普遍关心的，一个是装修质量，另一个则是装修预算。而在装修行业竞争日益激烈的今天，猫腻也越来越多。今天，我们来看看一位从事装修行业的网友是怎么说的。

大家好，我是装修队的小方。原本工作在弥漫着雾霾的帝都，直到09年因为需要帮家人才兼职进入装修行业。一开始很多都不懂，也不知道怎么利用互联网平台接业务。没有办法之下，每天下班熬夜在各大论坛上发硬广告。遇到客户咨询，开始的时候都是打电话即时咨询经验丰富的父亲，待沟通得差不多了才通过互留联系方式让我父亲接手线下的后续。这些年也是兢兢业业，服务过上百位网友客户。今天想在这里就装修中我遇到的主要问题跟各位网友分享一下。

一、装修预算总超支

一直老有准客户给我发一张户型图，问我他们家装修半包需要多少钱？整个全部需要多少钱？这个问题真的很难回答。有的时候半包大概2、3万，有的人家半包5、6万，整个大概要10万左右。有的会说你们家怎么这么贵？其实我真不知道你家到底要多少钱，因为每家装修都不一样，所用的材料以及所做的项目都会有不同。有时候不是以面积来衡量装修预算的，装修预算其实是掌握在您的手里，是业主说了算。所谓一分价钱一分货，花3万不可能装成10万的效果，当然花10万20万也要物有所值。主要还是看你怎么控制装修预算。

准确的预算是这样出来的：一般在仔细细节沟通后，经过实地量房，就细节项目确认材质，面积数量才能计算出比较接近事实的预算。当然，预算不能当决算，实际项目会有所变化。这里主要谈谈大家普遍关心的预算超支问题。预算超支在装修行业是普遍现象，预算为什么超支了呢？现在购房的主力主要是80后甚至90后，结婚购房刚需，大部分人的首付都是七拼八凑的，都想着在装修这块节省一点，可是装着装着就超支啦！

预算超支大致可以分为两个大的原因：

其一，就是不良公司或施工队，低开高走是他们很常见的手法。一般开始，他们会开出所谓包干价或一口价装修，利用低于市场行情的报价吸引住业主。随着工程的开工，预算就会不断飙升，3万变8万，项目拆分，“必须增项”。对策建议就是，签订合同前需多比较几家，要有书面条款保障预算的完整性，非业主主动提及的增项零存在。

其二，就是业主自身原因。由于我们的大部分对装修并不是很精通，所以在所谓3万装98平等等的预算都是盲目的。预算的总价是各个项目的总和，自身考虑不全面，预算自然会大大超支。一般分为两种，一种是对材料工艺的不理解。常常忽悠一些辅料的东西可能在装修之前都没有留意过，结果下来预算肯定超支了；二是违背有多少米下多大锅的原则。买主材的时候一路看好的买，买到后面发现预算大大超出预期。

我简单总结提醒各位还没装修的业主朋友，预算不是决算，有多大米下多大锅，各种主材辅料考虑全面。注重环保，安全第一。有业主忽视水电工程的重要性，而在表面工程大下文章自我安慰，瓷砖买了好几万，后面的只能买便宜的了。没有统筹安排的预算超支是必然的。

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二、水电改造学问大

现在的业主越来越重视隐蔽工程的施工了，这是好事一件啊！只有业主不断的提高装修质量意识，才能减少误会和沟通成本。新房到手，房子里原有水电路要不要改造？怎么改造？全换还是局部？这都是根据情况具体问题具体对待的。一般有些楼盘水电几乎没有，也就是说水路到入户门口，屋里一根管子没有，电只有预埋管而没有线，那多是需要是全部改造的局面了。还有一种业主对户型不太满意想要大动干戈的，水电几乎都是全改的节奏了。

有些业主认为水管是十大品牌之一不用换，非也。看品牌也要看做工，看接头是否好，最重要的要测压。如果为图一时的省钱，后期漏水轻者自家漏水，重者影响邻里关系，赔钱上法院都有可能。这是必须要强调的一点。水电施工要正规可靠，横平竖直才是正途。特别强调的是，如果有时间，做水电的时候业主一定要在现场监督。有人说我不懂啊，外行怎么看施工质量呢？首先要自己学习了解下，比如水电敷电线套管1—1.5米要有一个固定点，管与接线盒的连接处要用锁母，管与管相连接处要用管接加PVC胶，拐弯处要用围弯器拐大活弯，接线盒与接线盒之间的套管的拐弯处不许超过两个等等。而不规范的操作就七零八落了，各种猫腻都有。比如，做水电时候把原来的电线从管子里拉出二十多公分，然后两头接上新线，就告诉业主这是新做的。

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三、偷工减料需谨慎

现在的装修行业看似很赚钱，实际上都被成本吞噬掉了。随着行业人才的结构性变化，农民工二代宁可拿一千一月也很少有人干装修的苦活累活了。人少了，工钱自然节节攀升。建材材料的成本也是年年加剧，装修公司还要加上行政人员的管理费、设计提成、业务提成、项目经理（工头）的提成，实际利润并不高。材料商长期被拖欠货款，导致行业内不少人都是贴钱做生意。

怎么办呢？对，偷工减料可以减低成本！如果是房地产开发公司可以利用期货效益，低价购入材料，高价时施工，但一般的装修公司并没有那么大的议价权。在装修预算单宽泛的罗列施工材料或者不写材料明细品牌、型号或列明某某装修公司特供，这是在合同的一开始的欺骗手法。而在实际施工中的手法则更多，为的就是减低成本提高利润。

偷工减料还体现在低开高走的低价合同中。由于大部分业主朋友并不太了解施工流程，故意漏写关联施工项目，以达到开工后必须增项的目的。偷工减料造成的后果可能是水电维修困难，卫生间防水不到位导致漏水影响领里关系，墙纸脱皮发黑了……

那么如何避免呢？首先，大家生活在互联网时代，可以自己通过学习、了解施工的过程、项目还有偷工减料的一些常见手法。我经常对加我们客服QQ的业主说，如果不是特别信任我们的解答，可以自行先百度之，然后有针对性的问一些问题，你就能判断真伪。

其次，在签订合同前，看清预算明细所列施工工艺，包括材料的品牌、型号、材质，有任何疑问都予以明确化。

再次，往往受骗的都是一些妇孺老人。为什么？没有歧视的意思，任何服务都是有偿的。不是金钱，也是人情，都是要还的。一味追求低价，偷工减料是必然的，关键还是要理性装修，合理预算。

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