房产专家呼吁，年轻人要勇于贷款买房，这背后透露着什么 2019-03-23
对于买房这件事情，不少的朋友们都有自己的看法，有些朋友们觉得买房子会给自己太多的压力，又有一些朋友们觉得买房子可以改变家人的生活，改善自己的生活条件不同的人有不同的看法。房产专家呼吁，年轻人要勇于贷款买房，这背后透露着什么?我们一起来了解一下关于贷款买房的事宜。
一、背后透露着什么?
不可否认，对于当下的年轻人来说，买房俨然已经成为不可承受的生活压力。严厉的楼市调控下虽然房价已经趋于稳定了，但是绝大多数城市都是高位盘整的状态，对于年轻人来说并没有实质性压力的减轻。此外，首套房房贷利率不断上浮也是当前的大趋势，与前几年相比，买房不仅要面临更高的房价，还要偿还更高的房贷，换言之，就是要做更辛苦的房奴。对于冠以“月光族”头衔的90后来说，靠自己买房几乎是不可能完成的事情。
除了买房门槛提高，买房难度加大，如今的楼市环境也让房价的走向变得扑朔迷离，毕竟谁都不想成为了最高点的接盘侠，背着沉重的杠杆站在山顶忍受风吹雨打。房地产政策变化很大，谁都无法看清清晰地走向，而且政府调控的决心又如此坚决，所以购房者对于房价下跌还抱有希望。在这样的情况下，年轻人借债买房到底值不值得呢?不可否认，这一年以来支持年轻人买房的声音并没有减少。
近日资深金融人士吴小平表示，年轻人要敢于借债买房，我们必须在垂暮之年前变得富有，所以他鼓励大家“努力一把，杠杆一把”，通过用负债把自己的潜能、经济产出的潜能都逼出来。其实，吴小平并不是唯一一位，也肯定不是最后一位支持年轻人买房的专家，即使是借钱买房。从2016年930新政调控以来，随着政策的趋紧，楼市中专家的雷人言论也多了起来。除了樊纲老师的“六个钱包”论大火以外，经济学家管清友也曾表示，如果现在买不起房，那你就多买两套，更是直言现在哪个年轻人不是掏空父母积蓄买房呢?
其实去年时候，原国家房改组组长孟晓苏就曾呼吁年轻人有条件赶紧买房。当然，笔者列举的只是最近一年来的一些较为雷人的言论，而在前几年像任志强等支持年轻人买房的专家更不在少数，当然前几年听了专家的话，选择购房的年轻人确实也都赚了，不仅赚了升值的空间，更赚了买房的时机，不用现在饱受纠结与观望之苦。
二、买房怎么选择合适的时机?
1、看二手房中介的反应
开发商、二手房中介等专门从房产交易的机构对楼市的走向和发展是非常敏感的，他们可以说是最直接的把握是否是购房时机或者是买房时机的一批人。对于二手房中介来说，从他们身上判断购房时机是否到来时，有两个标准，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。
2、根据大众的购房行为判断购房时机和购房区域
当越来越多的人开始集中购房，大量入市的时候，一定程度上说明了房价要上涨，或者预测着未来一定时期内，楼市一定会发生一些调整，此时购房要冷静或者是如果很有把握自己能够抢占时机，在变故出来之前成功购房的话，可以提前入手。
3、从价格走势确定入市时间
一定时期内，楼市新盘或者开盘的产品量突然增多，并且与购房需求成正比，那么此时房价一般是趋于稳定或者略微上升的，变化不大。如果产品数量增多，但是购房需求却在减少，这个时候一定是购房的最佳时机，要么说明楼市饱和，要么是相关政策的限制，让一些人的购买力暂时得到遏制。真正需要购房的，就要抓紧这个短暂的时机了。
三、装修房屋技巧有哪些?
1、不该省钱的地方
在装修过程中，防水基础工程、水电改造等环节都是重中之重，所以这些环节使用的材料质量一定要过关的。因为如果业主们在水电改造以及基础工程的这个环节中采用了质量不合格的材料，后期就会出现一系列的问题，最终得不偿失。
2、可以省钱的地方
实，装修也有许多地方是可以省钱的。如果你的经济条件有限，就可以在吊顶、瓷砖选择这些方面省钱。比如在吊顶装修中加一圈石膏线就可以节省一些钱，同时我们也可以选择大品牌的特价砖，这样装修的费用就会大大降低。
3、验收的方法
在房子装修过程中，必须要分步进行总结验收，因为这样装修效果才会更佳。比如在验收瓷砖的过程中对防水工程的检验必须严格。对于水电工程的验收，我们也可以让身边比较内行的朋友来帮忙检查。
对于买房这件事情大家一定要注意选择合适的时机，买房子大家要根据自己的经济能力，选择合适的购房时机，通过贷款的方式来买房也是不错的方式，但是要结合自己的经济收入来选择合适的还款方式，对于装修房屋这件事情，也要结合自己的喜好和需求来进行装修设计。
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