各地城市房价在下跌，购房的人却越来越少，这4个原因很现实 2019-04-27

房地产行业的发展超乎人们的想象，最近几年房地产行业是飞速发展，这让很多的购房者感觉到惊讶，而且房价翻倍的现象也已经出现了，让很多的朋友们对于买房子有了更大的压力也有了新的认识。各地城市房价在下跌，购房的人却越来越少，这4个原因很现，我们一起来了解一下吧。

一、为何购房者越来越少

1、买涨不买跌。虽然说随着楼市调控的进行大家在买房的时候越来越注重房子的居住属性了，但问题是在短期内购房者还是会相当看重房子的投资价值，所以在买房的时候大家还是会在意未来房价的涨跌。在目前这个楼市降温、房价下跌的大环境下，如果看不到房价上涨的可能性，那么购房者肯定也不敢随随便便的就买房，而且大家还抱着房价继续下跌之后买房更便宜的期望，所以买房的人自然不多。

2、房价还是太高。虽然现在的房价的确出现了下跌但在购房者看来这种下跌比起房价上涨之前还是涨了，房价还是处于一个相当高的水平。以燕郊为例，虽然说燕郊的房价从最高峰的3万多下跌到现在的1-1.5万元/平米的地步，但这一轮房价上涨之前燕郊的房价一直都保持在8千元左右，也就是说燕郊下跌之后的房价还是比之前高，在这样的情况下买房依旧是一件困难的事情。

3、限购，没有资格。政策的限制也是购房者变少的原因之一，这一轮房价下跌有很大一部分的原因是来自于政策的限制，但政策在发挥抑制房价作用的同时也对市场上的购房资格进行了限制。以前是谁都可以买房，现在买房必须要满足一些条件，所以与以前相比现在市场上有资格买房的人都变少了，这样一来市场上买房的人变少其实也很好理解了。

4、月供压力变大。现在买房的人除非是拆迁户或者是家里特别有钱的土豪，否则在买房的时候很少有不向银行贷款的，所以现在市场上的房贷利率不断上涨也是一个导致购房者数量变少的原因。根据数据显示目前我国的首套房贷款利率已经连续上涨了21个月了，首套房平均利率达到5.70%，在这样的情况下买房每个月还银行的月供就要比以前多几百上千元，这对于普通人来说也是一个不小的压力。

二、什么时候买房合适？

1、根据银行放贷的宽松程度

银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2、推销房子的中介电话数量

房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

3、通过平均价看供需比

供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

4、没有其他理财渠道

对于改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年华15％时，为最佳时期。

三、买房后装修要注意什么？

1、装修风格的确定

目前的家装风格有很多，不过只要大家根据自己的喜好去选择便可，这样日后装修出来也不至于怪这怪那的，而且在装修前也有了一个明确的方向，才能有目的性的对房子进行装修成自己想要的样子。

2、木工活儿要留缝

现在基本上的家庭卧室里都会铺置木地板，然而在铺的时候，一定注意记得给四周都要留出2㎜左右的缝隙，否则容易出现空鼓或悬空的现象，影响整体的美观度。

3、水泥贴砖部分

居室的客餐厅是一定要铺贴地板砖的，可是除了水泥浆的比例要调好之外，还一定要注意对其保温。夏季温度高，铺贴地砖的墙地面倒是还不怎么会受影响。关键是怕冬季，如果温度忽然降下来对于已贴好砖的墙地面易受影响，降低水泥的强度。

4、水电改造需谨慎

水电改造是家装重中之重，大家在装水电之前应先测量和检查好水表的位置是否合适、检查上水口的位置对以后水槽的安装是否会有影响等等。当然了，水电改造完成后可别忘了做好卫生间的防水工作，以免事后的麻烦。还有卧室的灯具最好安装双控的，以便睡觉或夜起时的方便。

对于有买房打算的朋友们，一定要注意多了解一些房地产的相关信息，了解一下未来房地产房价的发展趋势，这样对自己买房其实是有帮助的。在装修房屋方面要注意选择合适的装修风格，无论是水电装修还是泥工装修，都要注意装修的细节，保证室内的装修质量。

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