若房价暴跌50%和缓降50%，未来有什么影响？多数人会失业吗 2019-05-29

说到房价这个事情，相信很多有买房打算的朋友们都是比较关心的，如果想要买房子，还是要注意一下买房的方法，关注一下房地产行业的发展，毕竟不同时期，房价的未来走势也是有很大的差异。若房价暴跌50%和缓降50%，未来有什么影响?多数人会失业吗?大家一起来了解一下吧。

一、若房价暴跌50%和缓降50%有什么影响?

房价在连续大涨之后必然会有调整的过程。比如美国的次贷危机、日本房地产泡沫，以及香港楼市崩盘。这是任何人都改变不了的趋势。现在问题是，如何让房地产在去泡沫的时候，尽可能的减少对经济和金融的冲击，在不增加失业率的同时，还能够促进就业。

对此，我们认为，房价若是缓慢下跌，比如一年跌去15%，用个几年的时间实现“软着陆”，这会对中国经济有利，但是如果出现短期暴跌，那肯定会给中国经济带来冲击，很多人失业也将在所难免。所以，现在决策层通过房地产调控，希望一二线城市房价避免出现大起大落，就是这个原因。

若是大城市房价在半年或一年内下跌50%，会造成两个结果：一方面，会有一些人群因为失业或者资金断裂，采取断供弃房。因为，现在首付比例在30%，既然房价都跌去了50%，看来这样的趋势还要继续下去，那肯定会有跌选择断供弃房。而银行拿着大量的断供房产也一时无法变现。

另一方面，如果房价短期内出现50%的大跌，会影响到房地产投资和消费，于是房地产的上下游十几个行业都会发生萎缩，比如家电、装修、搬家等行业，在短期内造成一些人员失业那是难以避免的。

不过，若是房价缓慢下跌50%就完全不一样了：首先，房价缓慢下跌，用几年的时间跌去50%以上，通过温水煮青蛙的方式，让房价回归居住属性，国内就不会发生危机，这样可以对各行业的影响降至最低，肯定要比断崖式下跌要对经济和金融冲击小得多。现在决策层也是希望房价缓慢下跌，回归居住属性，这样对经济影响降至最低。

再者，房价如果缓慢下跌，由于房产没有了赚钱效应，所以本来抄房的资金都会流向实体经济，而实体经济就会缓慢复苏，这样可提供不少就业岗位，当就业岗位增多了，老百姓口袋里的钱也开始多起来，就更能够拉动消费。于是，国内的失业率就会以不断下降，经济将稳步回暖。

最后，高房价使得购房者每个月的收入一大半要交给银行和开发商，这使得购房者消费需求受到伤害，如果房价缓慢跌去50%以上，回归居住属性，那么当地居民可以用于消费上的支出大幅提高。这对于我国扩大内需，通过启动消费需求来拉动经济增长是有很大帮助的。

二、影响房价的因素有哪些?

1、房地产已成为地方财政的主要收入来源。如果没有土地收入。当地政府的口袋将会害羞，减少财政收入，这将影响当地政府的行政权力、权力。

2、土地不可再生。土地稀缺导致房价上涨。每个人都希望有一个住在这些地方的地方。西部是高原和沙漠，北部有风，中部是山区，东北部是山区，南部是丘陵。只有沿海地区或五大湖附近的平原更适合居住。

3、通胀影响，住房成本的增加导致房价上涨。价格、原材料价格上涨，农民工工资增加，导致建房成本上涨。拆迁补偿的无形增加导致房价上涨，拆迁成本增加导致建筑成本增加。

三、买房后装修注意事项是什么?

1、选对窗帘睡个好觉

植绒面料的窗帘较为厚重，吸音、遮光效果好;选用红、黑配合的窗帘，有助于尽快入眠。

2、淋浴房，全钢化玻璃最安全

使用半钢化玻璃或热弯玻璃，在冬天用热水或是夏天用冷水时，有可能爆裂，钢化玻璃的安全性则较高。

3、家用瓷砖，太亮伤眼

白色、金属色瓷砖反光较强，可能导致近视和白内障，不适合大面积使用。装修时，最好选择亚光砖。

如果大家有买房打算的话，建议要多了解一些关于房价的相关问题，具体可以咨询一下开发商，去当地的正规房地产行业咨询和了解一下。在买房之后，如果要进行房屋装修的话，也要结合自己房屋的结构来进行装修，要注意整体的装修效果，同时也要注意装修的质量。

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