这三类人要小心，房价下降倒霉的是你们！马上要血本无归！ 2019-06-06

房子多也不好，没有房子也不好，房子是让人很纠结的事情。房子一直以来都是我们的刚需品，没有房子就不能成家，房价一直是我们关心的话题，但是你知道吗？无论房子是上涨还是下降，总有些有人哭，总有些人笑了，那么今天小编给大家说说，如果房子下降，这三类人就可能会宣血本无归，赶紧来看看吧。

一、那些人要倒霉

1、首先是高杠杆买房的炒房客。

在炒房团这个圈子里，其实并非都是有钱人。很多都是靠着高杠杆撬动大资金来炒房的。对于这些人来说，他们所关心的并不是赚多少的问题，而是不能赔钱，要不然自己就完蛋了。同时，长时间持有房产也是他们不能容忍的，因为这些炒房资金都是他们借来的，要支付利息。房价一旦下跌，他们会毫不犹豫降价卖房，因为他们赌不起，所以他们会是最着急抛售房产的人。

2、多套房的拥有者。

注意，这些人并不是为了赚差价的炒房客，而是因为收入比较高，所以将房产视为财富保值增值的重要渠道。那么，房价一旦下跌，对于这些高收入群体来说，就意味着房子已经无法让他们的财富保值增值了，所以就要更换目标。而且，他们对未来的判断更加超前，所以哪怕是降一些价也没事，只要卖掉房子就行。所以这样算下来，房价可能会因为抛售潮的来临而变得更低。

3、其次是债务高企的开发商。

过去，开发商的房子很好卖，不用怎么宣传就被刚需族抢光了。但是，一旦房价下跌，刚需族肯定不会再买房了，而炒房客都在拼命卖掉手中的二手房，所以开发商就没有别的办法了，只能降价卖房。因为开发商要收回欠款才可以偿还各种负债的本金和利息。所以，到时候不仅是二手房降价，连新房也会降价。而现在高高在上的开发商，到时候估计着就骄傲不起来了。

二、买房时机怎么选择？

1、从银行信贷政策的松紧来判断。楼市与银行是分不开的一个体系，购房者、开发商都需要银行金融体系的支持，才能完成房产交易。所以，观察了解银行的贷款政策和利率的变化情况一定程度是可以判断楼市状况的。

2、从价格走势确定入市时间。一定时期内，楼市新盘或者开盘的产品量突然增多，并且与购房需求成正比，那么此时房价一般是趋于稳定或者略微上升的，变化不大。如果产品数量增多，但是购房需求却在减少，这个时候一定是购房的最佳时机，要么说明楼市饱和，要么是相关政策的限制，让一些人的购买力暂时得到遏制。

3、根据大众的购房行为判断购房时机和购房区域。当越来越多的人开始集中购房，大量入市的时候，一定程度上说明了房价要上涨，或者预测着未来一定时期内，楼市一定会发生一些调整，此时购房要冷静或者是如果很有把握自己能够抢占时机，在变故出来之前成功购房的话，可以提前入手。

4、看二手房中介的反应。开发商、二手房中介等专门从房产交易的机构对楼市的走向和发展是非常敏感的，他们可以说是最直接的把握是否是购房时机或者是买房时机的一批人。对于二手房中介来说，从他们身上判断购房时机是否到来时，有两个标准，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。

三、如何装修

1、用颜色营造“大”视野

白色是百搭色，无论用在哪里都不会突兀。对于小户型来说，白色能够在视觉上营造出一种看到的空间比实际空间更大的错觉。屋顶、墙壁、地面都用白色，视觉上扩大空间的效果非常好。但考虑到全白的装修可能会令人抑郁，另外也不耐脏，所以现实装修中我们可以考虑仅把墙壁和天花板做成白色，地板就不用白色的了。

2、要想采光好建议多窗

小户型如果不明亮，跟小黑屋有什么区别？这时采光就显得尤为重要。只有阳光充分照射进来才能显得屋里通透明亮。如果可以的话多做几扇窗户，采光自然就好了。

3、不妨考虑做开放式厨房

开放式厨房把客厅和厨房连为一体，少了阻隔，两个空间汇集成一个更大的空间，客厅看上去也更通透敞亮了。当然，如果你家的饮食习惯是重油烟爆炒类的，那做开放式厨房就要考虑油烟的问题了。

4、把重心放在收纳上

小户型最忌讳东西多，原本就不大的空间再放上很多东西显得杂乱无章，毫无美感可言，家里会活像个仓库。如果又没有多余的房间当储物室，那么就要多花心思在收纳上了。装修的时候就可以多做一些内嵌的壁柜。这样你就能少买个书架、置物架，省了放置它们的空间。

以上小编今天给大家分享的这些内容，对于那些买房子的人，可能大多数人都是不是这样的情况的因素，我们不用过于担心。当然房子多人也都是有钱的人，瘦死骆驼比马大，即使赔本了，他们还是会捞回本儿的。不是没有当初想投资的那么大了好，今天小编就给大家分享到这里，对于这些房子和房价的事情给大家分享到这里了。

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