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这个平米的房子，住得舒服，升值快，你猜是多少平？ 2019-07-16

很多人总是觉得买房只要不差钱，就应该买大面积的房子，住小房子太憋屈了。但是即便不缺钱，买大面积的房子就一定合适吗？就现在楼市来看，即便不缺钱的业主，买房也不会买太大平米的房子，因为这样的房子缺点不少，装修费用高，住的时候空间存在浪费的情况，未来转手也是难题！

100平米房子的优势

1：价格合适，更容易保值

估计很多人在计算自己买房的预算的时候，计算房子的面积都会用100平米作为参考标准，因为这个面积的房子比较常见，在价格方面不会像那些大面积的房子一样更加难以接受。本来现在房价就很高，能买套房已经很不容易，要是只为了图舒适度买一个面积过大的房子，在预算方面都会比较吃力。

而面积过小的房子虽然能在预算方面会稍微少一点，但是因为置换率比较低，所以在房子的保值方面也不是特别可观。所以说100平米的房子价格是普通大众普遍接受的，也会更容易保值一些。

2：置换性高，受众人群多

其实就算是买房是用来自住的，但是没人能保证自己一辈子都会呆在这个城市或者是房子所在的地区，每个人的未来多多少少都会有点变动，所以现在买房的时候，房子的置换性是很重要的一个衡量方面。

买房当然是买置换率高的房子比较好，而不同面积的房子就有不同的置换性。面积比较大的房子置换性就比较低就像是150平米的房子因为面积大所以也就会比较贵，买得起的人也就比较少。而面积比较小的房子能符合这种需求的人同样比较少。相比之下，100平米左右的房子的需求量最大，置换率自然会高很多。

3：空间利用率高，装修也能更加灵活

现在大多数100平米的房子都是三室一厅的，这一类房子的布局都比较充实，空间的利用率比较高。对于购房资金比较紧缺的刚需族来说，每多一平米就要多花不少的钱，这都可能成为日后生活的压力，但如果规划合理，户型设计好，南北通透，居住体验也会上升。但如果房子面积比较大的话，走廊、角落这些地方难免都会有点浪费。

而且在装修的时候面积大装修的时候也就会花更多的钱，毕竟装修的面积大。而面积小的房子在装修的时候也会有点拥挤，不过人少的也就无所谓了，人多的话建议就不要买的太拥挤了。

100平米房子怎么装修更好

1．找个靠谱帮手

首先房子面积只有100平米，可以将其装修成为三室一厅一卫，首先你得确定好你的装修风格，这将会影响到你的装修材料及软装布置。然后请一个经验老道的装修工人是很有必要的，他可以帮你买到合理的材料，还能帮你在装修过程中避免很多不必要的麻烦。

2．了解装修档次

一般来说在装修房子之前都要对装修档次有所了解，一般的中低端的装修价位在6－8万元左右，8－10万元属于中档装修，而中高档的价位在10万以上，15万以上的就算的上是高档装修了，再高的话就是豪华装修了。

3．做好预算

这就又回归到了100平米房子装修要多少钱这个问题上了，小编就拿普通装修给大家讲讲它的价格是怎么来的吧，木材及地砖沙石类所需要的花费均在3500元左右，油漆胶水类费用预估在3000元左右，五金作为装修主要物件则需要花费将近8000元左右；

而橱柜及家具的费用就要根据你自己选择的材料及品牌来确定了，预估费用在1万元左右。所以整个装修下来的人工费、家具家电购置费、厨卫设施及材料方面的费用总共下来大概需要将近9万元。

我们打算买房，资金足够的话，不要刻板的去买大面积的房子，如果认为大面积的房子居住就舒适，这种想法并不正确。大面积的房子打扫卫生非常麻烦的。选择100平米的房子，一般都够住了，房价也算合适，一般装修也就10万元左右，非常合理的价格。

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