8月开始，这3种或被禁止买卖，错买就赔几十万！ 2019-08-13

现在的房价如此之高，这让很多人在买房的时候变得非常谨慎，如果过程中的一些步骤忽视，那么可能把毕生积蓄都给赔进去。特别是一些受到限制的房屋性质，这些房子已经被禁止交易了，如果我们还坚持购买这些房子，虽然价格都比较低，但是可能到头来房子也不是你的，钱也都打水漂了。下面这3种房不该买，因为或被禁买！

这3种房不该买，因为或被禁买！

1、公立学校、医院等名下的公房

不管是单位还是个人，都无法对那些公立学校和医院等名下的公房进行交易。因为公房属于国家和集体所有，其他人无权处置，即使有了合同协议，那也是无效的。所以大家在购买房子的时候，一定要先确认房子是不是公房，如果是公有性质，那就别买了。

2、违规建造的房子

这种房子本来就是被严禁买卖的，如果你买了这类的房子，很可能会被随时拆除这些违规建筑，因为这类的房子本质上就是违规的，因此不受任何保护，购房者在买房的过程中，也要注意甄别了。

3、小产权房

小产权房，也就是我们通常所说的小房本，也就是只有使用权，没有处置权的房产。国家一直禁止小产权房屋交易，即使双方签署合同，也是不受法律保护的，此情况下，买方就会存在很大的风险，如果卖方违约，买方难以维权；如果房子房屋拆迁，买方也无法获得赔偿，所以，在交易小产权房时，一定要三思而行。

装修中的两种常见方式

1、包工包料

包工包料是指装修公司将施工和材料全部承办。装修完毕后，业主只需要购买一些家具、家电等产品即可入住。

优势：省时省力，可以减少业主很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道，有自己固定的供货渠道，因此很少买到假冒伪劣的材料。

劣势：需选择好真正有责任心的装饰公司和工程队。由于材料价格多样、种类繁杂，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗，业主很难识别。

2、半包

半包是介于清包和包工包料之间的一种方式，指业主只购买价值较高的主材，比如瓷砖、木地板、壁纸、洁具等，而种类繁杂、价格较低的辅材，比如水泥、沙、钉、胶粘剂等由装修公司提供的方式。

优势：装修中所需的主材由自己购买，无论在安全上还是经济上都更放心。装饰辅材则由施工队配给，小事上也省了不少力。

劣势：仍需花不少时间去跑建材市场，在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装修公司钻空子，弄得自己什么都要买，费时又费劲。

上面这3种房不该买，因为或被禁买！总而言之，业主买房需要清除知道楼盘的性质是怎样的，如果看到价格非常低的房子，那可不要图便宜就选择购买，这样就算跟卖方签订了售房合同，合同也是无效的，这样的话钱不是自己的了，房子也不是自己的了，那么就亏太多了。

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