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房产空置税是真的吗征收空置税有什么意义 2019-09-25

近年来房产空置税在楼市传的沸沸扬扬，去年香港出台了房产空置税政策，很多人也曾建议国内参考香港出台相应的房产空置税，那么关于征收房产空置税是真的吗?国家征收房产空置税有哪些意义呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下房产空置税是真的吗和征收空置税有什么意义。

一、 房产空置税是真的吗

1、目前我国还没有实行房产空置税。空置税和房产税在楼市传了很久，征收空置税也被建议了很久，住建部原副部长点名空置税，认为房产税因分解成消费税、流转税、空置税、物业税。中国社科院城市所等联合发布的房地产蓝皮书，就建议以空置税代替房产税。

2、房屋空置率越高，其使用率也就越低，房产泡沫越大。根据国际标准，房屋空置率在10%以下比较合理;10-20%为危险区;20%以上库存严重积压。我国的房屋空置率比较高，据2015年中国房地产报等机构联合发布的全国城市住房调查报告中指出，中国主要城市主要空置率在22%-26%之间。

3、世界上很多国家和地区都有实行空置税，香港特别行政区去年就发布政策规定，针对闲置期满6个月的一手住宅收取空置税，空置税为评估一手房租金的2倍;英国规定，房产空置长达2年及以上，将会对空置房屋徵收100%额外市政税;温哥华规定，空置6个月以上的房屋需缴纳空置税，税费为房子估价的1%。

二、征收空置税有什么意义

1、目前我国部分大城市房屋空置率接近或超过国际警戒线，而房屋空置会造成土地资源的浪费，贫富差距的加大等等。空置税是在房产税基础上针对房屋空置造成资源浪费的新税收政策。它能够打破部分开发商惜盘捂盘的企图;使得拥有多少闲置房产的业主，出售或出租住宅，对抑制房租、房价过快增长起到积极作用。

2、想要征收房屋空置税，首先要先确定这个房子是否属于空置房，我们在调查房屋空置率时通常会用到看电表、查水表、数黑灯等方式，但是这些方法都存在缺陷，有作弊的空间。监督房屋空置的成本很高，而作弊的渠道多，造成了房屋是否属于空置房的认定难度极大。

小编总结：关于房产空置税是真的吗，征收空置税有什么意义，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于房产空置税有所了解。

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