年轻人乐开了花，城市房价有变动？几亿人的福利！ 2019-10-28
买房子对大家来说是一件困难的事情。由于近两年的房价不断增长，人们对于房子的选购也会逐渐消退。那么，你知道吗？现在的房价和以往不同了，听说一线城市房价有所下降了，你知道其中的原因吗？今天小编就给大家说一说，一线城市房价下降。希望大家在购房子的时候，能够轻松掌握购房动态。
一、一线城市房价下降
1、一二线城市商品房销售仍然较为乐观
虽然现在从房价收入比来看，房价的确较高，但由于供应量有限，且炒房资金都集中于这些城市，他们对购房欲望较为强烈。即使没有刚需支撑，这些投资需求也能够消化开发商的库存。
2、开发商通过高杠杆和高周转，在一线城市保持了较为良好的现金流
有开发商表示，他们在北京的商品房销售较为稳健，特别是普通住宅销售较为良好。他们目前主推商住项目，因为商住项目销售要比普通住宅难度更大。这是大部分开发商在一线城市的销售策略，先推难度较大的商住房，而销售火爆的普通住宅则维持“细水长流”的销售策略。
3、在开发商看来，一线房价目前仍然有上涨的空间
虽然目前北上广深都已实施限购，但从北京的限购效果来看，购房者和开发商普遍对政策不敏感，举个简单的例子，北京曾经作为限购最严的城市，曾经将一大批购房者挡在门外。但这也表示，五年后这部分需求将会集中释放。北京这些年房价虽然没有出现暴涨的局面，但其稳步上涨的态势一直未改。
4、销量下跌不是因为限购
表面上看，销量下跌是因为限购导致有效购房者减少，而实际上是因为供应量的减少，一线城市在2015年以来土地供应持续减少，到了2016年更是少得可怜。举个例子，上海未来5年土地规划显示，平均每年只有12平方公里的新增用地，考虑到交通、工业和其他用地，这些土地大概只有三分之一能够进入房地产市场，而真正用于商品房开发的则更是少得可怜。房改以来，商品房经历过三轮大范围降价，但都是大涨小跌。
二、哪个季节适合装修
1、秋高气爽，提高工作效率
夏天气温炎热，容易让装修工人疲倦、疲劳；冬天过于寒冷，最不适合装修。九月、十月，气温刚刚好，不冷不热，既可以提高装修工人的工作效率，又可以避免夏季高温潮湿、冬季严寒低温对装修材料造成的影响。
2、湿度适宜，利于保存
进入九月十月，空气中的湿度明显降低，不仅有利于装修中木质材料的保存，而且湿度较低的天气，涂料、油漆容易干，能够缩短装修时间。对于业主来说，缩短装修时间就是缩短工期，不仅能够省一笔装修费用，而且还能提前入住。
3、通风通畅，缩短晾房时间
一年四季中，秋季算是通风性最好的季节。对于家人来说，装修污染是个无形的杀手，在装修过程中，家装板材和施工方面都容易受天气的影响，但是秋季空气流通是最通畅的，屋内有害气体的排放率大大提高，装修完后正好可以赶上春节前入住。
4、越晚装修，成本越高
国家发布史上最严环保整治，这意味着大批建材工厂减产甚至即将倒闭，必定导致装修费用大幅度上涨。加上装修人工费、建材价格、物流费用等上涨，因此，越晚装修，装修成本必定更高。
5、装修优惠力度更大
秋季是众所周知的装修旺季，相比于其他季节，装修材料市场的促销力度更大，各种打折活动也层出不穷。因此，抓住这个机会，更加节省装修费用。
看到小编给大家分享的有关于一线城市房价下降和哪个季节适合装修，相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋购买的时候，能够了解一线城市房价下降的情况。对于房屋装修的时候，小编觉得还是要在秋季完成装修，因为秋季温度适宜。
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