买房又多一项税，专向这2类人收取？已经开始试点了！ 2019-12-11

我们在进行家里房屋购买的过程当中，我们的房屋是需要进行缴纳税务的有契税、营业税以及个人所得税等，你清楚我们的房屋都要进行缴纳哪些税务吗？那么今天小编就给大家说一说买房都有哪些税。希望我们在进行家里房屋进行税务缴纳的时候能够多多了解，这样才会让我们的生活越来越舒适幸福。

一、买房都有哪些税

1、契税

普通住宅1．5％，商住两用或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。

2、营业税

总房款的5．55％（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）；

3、如果有营业税

还会附带城建税（营业税＊7％）、教育附加（营业税＊3％）、地方教育费（营业税＊1％）；

4、个人所得税

总房款的1．5％（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；

5、土地出让金

总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；

二、装修都有哪些支出

1、燃气改造费

一般首次装修的人，在做预算时都不会考虑到燃气改造的费用，但是很多房子往往燃气的位置都不是很合理，需要改造，而且费用不低。移表：如果燃气表的位置在不上不下的位置，一般需要移动，要不往上移，放到橱柜的吊柜里面，要不往下移，放到地柜里面。这项花费在260元左右。燃气热水器和灶具管道：如果燃气没有预留有热水器的管道，需要额外进行燃气热水器的管道安装，如果燃气热水器离燃气表较远，管道还需要走到吊顶过地柜里面。

2、暖气拆装费

暖气改动最大的问题是牵涉到漏水，所以很多人都想着尽量不去动暖气，所以预算中一般不会预留有这一项。但是装修过程中你会发现，卫生间厨房贴瓷砖需要把暖气片拆下来，卧室客厅墙面处理也需要把暖气片拆下来。等硬装结束了，这些暖气片还需要再安装回去。暖气片的拆装过程最好可以进行打压测试，这项工作有些公司收费，有些公司不收费，费用标准也不一样。这项额外的支出，少得可能在200－300元，多的可能需要500－600元。

3、热水器或小厨宝

一般都认为电器安装是免费的，但是像燃气热水器，电热水器，小厨宝这些设计水，电，燃气的电器安装，会牵扯到很多材料，都需要单独收费，而且费用不低。主要材料包括角阀，水管，燃气管，燃气阀门，对丝，烟管，烟管盖，热水器面罩，等等等等。这些费用加起来，少的需要300－400，多的超过1000元也不奇怪。所以有时会哭笑不得，买个小厨宝才300块钱，结果安装就需要多花200多块钱。

4、地板

安装复合地板一般需要地面找平，这项工作由瓦工来完成，一般每平米收费在20到30元之间。有些大的地板品牌，安装是需要单独收费的，一般每平米收费在10到12元之间。踢脚线有免费送的，也有收费，带安装，便宜的有15元左右的，贵的有20到30元之间的，差不多1平米的地板需要配1米的踢脚线。

5、门

目前市场上看到的基本上都是一樘门的价格。但是，很多大品牌的门的价格，一般不包含锁具，五金（合页），门吸等的价格，如果需要单独购买，需要额外支出少的100元，多的300－400不等（根据锁的好坏）。以TATA为例，如果一樘平板混油的门价格是1700元的话，最后可能需要花2000元或更多。

6、橱柜

如果橱柜只算吊柜、地柜和台面的价格，那是非常粗略的计算，总价一般会比只算这三项多出不少，原因太多了，这里举一个例子：如造型：带造型的面板，比不带造型的面板，1米贵出200元是很正常的。目前采用简欧风格或田园风格的橱柜设计不少，造型费会使橱柜的造价增加很多。这项费用少的增加几百元，多的1000元也很正常。

看到小编给大家分享的有关于买房都有哪些税和装修都有哪些支出，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的时候，我们一定要注意家里的房屋都要使用哪些税。对于装修都有哪些支出我们还是要多多了解以及多多观察这样才会知道家里的装修支出都使用在了哪些方面。

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