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房子买顶楼到底好不好购买顶层要注意些什么 2019-12-17

购买房屋时，大家都会挑选房屋楼层，如果买房的时候挑选的楼层比较好，那大家以后居住时肯定会更加舒服，所以买房选择一个好的楼层非常的重要。那么，接下来为大家介绍房子买顶楼到底好不好及购买顶层要注意些什么。

房子买顶楼到底好不好

对于房子的楼层每个人的喜好不一样，有的人喜欢楼层高的，有的喜欢楼层低的，顶楼的房子有优点也有缺点，一般顶层开发商会把屋顶的天台使用权赠送给买家，使得顶层楼房比较好销售，而且顶楼有天台晚上可以坐在上面赏月、聊天，所以购买顶层的房屋也是一种不错的选择。

购买顶层要注意些什么

1、注意查看设计结构和用材

购买顶层时，可以到楼顶查看防水和隔热层是否完好，最好是确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。

2、注意查看排水系统

购买顶层时，最好选择雨后看房，或在屋顶泼水进行检测，一段时间后，回屋查看室内是否漏水、渗水痕迹，以此判断房屋是否有问题。

3、注意查看水压是否足够

购房者可以在房屋内打开水龙头，查看水流量大小，通过询问小区现有住户了解平时的供水情况，询问的情况往往都比较真实。

4、注意查看小区消防设施

看房时，可以查看下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵，查看楼栋内消防设施是否能正常使用。

5、注意查看有无阁楼及其高度

有不少开发商为了促进顶层楼房的销售，会赠送阁楼的说法，但根据国家有关规定，高于2.2米部分才会被计入建筑面积，因此购买时需要注意，不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积，也就是说房产证上没有相关面积证明的。所以，阁楼低于2.2米，关于使用功能的部分，一定要在房屋权属登记中明确使用权利的归属。

小编总结：关于房子买顶楼到底好不好及购买顶层要注意些什么就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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