房产税征税点上调？官方网站已发布公告，刚需们这下乐了 2020-01-06

说到房产税相信大家都是有一定了解的，对房产税的征收很多朋友们也都比较关注，如果想要买房子的话，一定要先了解一下国家的相关政策，这样的话对于自己买房子也是有一定帮助的。房产税征税点上调，是2020年重庆推出的一项新政策，那么房产税征税点上调怎么回事？下面我们来了解一下吧。

一、房产税征税点上调怎么回事？

2020年1月1日，重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告，2020年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到19587元/平方米及以上的住房。即从2020年1月1日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2019年的17630元/平方米调整为19587元/平方米。

庆房产税征收起点调整征收对象：1.个人拥有的独栋商品住宅；2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房；3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。

庆房产税征收起点税率：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购普通住房，税率为0.5%。

庆房产税征收起点免税面积：办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180㎡；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100㎡；纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

二、房产税如何征收？

1、房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、房产税征收标准有从价或从出两种情况，一是从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

3、二是从租计征的，以房产租金收入为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省，自治区，直辖市人民政府确定。

4、房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产租金收入计征的，年税率为12%。

三、买房子后怎么做好装修准备工作？

装修风格是装修前期准备工作中的重要部分，装修风格基本就确定了你整个房子的装修样式，所以大家一定要选择自己喜欢的装修风格。每个国家都有自己的风土人情，凝聚在装修设计中便呈现出了独特的居家特色，欧式的浪漫、美式的宽广、地中海的清新以及中式的大气，还有混搭的个性和现代的简约。在选择装修风格的时候，可参考自己的喜好，多看看家居书刊杂志、还可从网上去搜索装修图片，找到一种最适合的装修风格，确定好方案。

选择装修公司时一定要利用一切可利用的资源，坚决找一家可靠的装修公司，可以联系你的亲戚、朋友、同事，已经装修过的或者对装修比较懂行人，让他们介绍一些他们知道的好公司。找好装修公司之后，也一定要查验其资质，例如营业执照，注册资金，设计人员的资质，以及查看他们已经完成的项目，看成品出来的效果是否能够达到自己的预期，这样才能更好的对自己家的装修负责，怎样选择好的装修公司，也是大家需要了解的重要装修前期准备工作。

和装修公司签订装修合同前，要明确装修业主与装修公司的责任和义务，这样才能减少装修过程中出现的矛盾与纠纷。要明确写明工期及付款的时间和方式，赔偿责任要明确，按图施工这种问题也要写进合同，同时材料验收，转包赔偿，验收标准，保修条款这些一一都要备注标明，大家一定要将合同保管好，这样一旦出现什么问题，就能够拿出依据，维护自己的合法权益。充分学习装修前期准备工作，让你的装修合同滴水不漏。

大家在买房子之前建议提前做好准备工作，多了解一些买房的流程，根据房产税的征收情况来及时的进行交纳。以上就是关于房产税征税点上调怎么回事的相关介绍，房产税起征点上调对于房地产的影响也是比较大的，购房者可以多关注一下相关的政策。

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