购买小产权房子有没有风险?关于产权请说明一下. 2011-09-20
1998年以后，根据国家相关规定，市房地产管理部门对城市国有土地上的房屋所有权证，实行了统一格式发放，这就是人们说的“大红本”。而“小红本”的分为两种情况：一种是1998年以前，由市房地产管理部门或各区房地产管理部门颁发的国有土地上的房屋所有权证，如果是100%产权，档案齐全，而且没有法律和行政法规限制转让的情况时，可以上市交易，同时可换成大红本；另一种是各区房地产管理部门颁发的集体土地上的房屋所有权证，按照规定在集体组织成员之间可以转让，但不能自由上市交易、不能抵押贷款。
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