按揭买房不成，买房定金能不能退还？ 2014-01-29

因不可归责于当事人双方的事由导致买卖合同未能订立的，出卖人应将定金返还买受人

当买方选择银行按揭方式支付购房款时，由于买方原因导致买方按揭贷款申请不为按揭银行所接受，买方必须采用一次性付款方式支付购房款。否则卖方有权终止本合同，买方已付定金不予退还。消费者在购买商品房时要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄明白条款的法律意义，对于定金的法律性质要了解清楚。同时也要认真评估自己的资金状况，如果要采用按揭方式，要事先认真了解银行放贷的程序和要求，避免因为无法获得银行贷款而不能签署购房合同而被发展商吃掉定金的情况。

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