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猪肉上涨对房价有影响吗？专家一席话点醒我！ 2019-11-07

伴随着社会的发展，科技的进步，房价对我们来说真的是一件非常困难的事情了，那么我们对于房价的不断增长，你知道应该有哪些因素影响着它呢？小编觉得房价不会无缘无故的上涨的这么快，今天就让小编给大家讲一讲，有关于对房价影响的因素有哪些。希望我们大家在得知房价是由这些因素影响下，才有所上涨的，我们房价也会有所回温。

一、对房价影响的因素有哪些

1、小区地段

房屋所在的地段对房价的拉动作用非常明显。由于住户日常生活上班都需要外出，因此，好地段的房源价格一定会偏高一些。中国黑吉区域总经理王鹰购买房屋，地段本身就决定了房屋的的空间和未来的发展。

2、配套

所有的家长都希望自己的孩子能赢在起跑线上，所以教育配套对房价有着非常大的影响，如果住宅周边有知名的中、小学和幼儿园，其价格会因名校效应而远高于其它区域的住宅。中国黑吉区域总经理王鹰尤其是最近一段时间，学区房很热，所以房产周边是不是有好的学校、能够划入到这个学校的学区，甚至于是国家级的学校，对于房屋本身未来发展空间的拉动是非常大的。

3、交通配套

在众多交通工具中，不但意味着通勤时间缩短，而且地铁对沿线的商业发展以及房价有着不可小觑的影响。中国黑吉区域总经理王鹰从南方或者说一线城市来看，地铁周边的物业，它的上升幅度，或者带来的便利性以及未来投资的空间，都会比周边没有地铁的房屋大，一般都要达到20％以上，所以对于地铁房屋的投资，也是未来的趋势和热点。

4、医疗配套

虽然在一般人心里，并不希望住所离医院太近，但对于有老人的家庭来说，家附近是否有甲级医院，是非常重要的。中国黑吉区域总经理王鹰中国逐渐进入老龄化，老年人对医疗配套的建设，好医院的要求会越来越高。中国人对于医疗保健，医疗卫生这方面的需求，也是非常大的。

二、装修材料价格影响因素

1、铝扣板

家装中厨卫吊顶最常用。也有用来装饰客厅的。优点：使用寿命更长，且不易老化下沉、变色变形。价格：一般价格在40－100元／平方米。

2、轻钢／木质龙骨石膏板

石膏板与轻钢或者木质龙骨相结合的吊顶。优点：轻钢龙骨坚韧，不易变形，而客厅吊顶一般都是使用石膏板，造价便宜，易于安装，表现效果十分好。木质龙骨价低、施工方便（耐火、防潮性较差）。价格：轻钢龙骨75元／平方米左右，木质龙骨20平方米左右。一张标准规格1200毫米×2400毫米×9毫米纸面石膏板，普通型的价格在25－30元左右。

‍3、主要用于卫生间或厨房中

优点：价格比较便宜，能防水、防潮、防蛀。花色图案较多，多为素色。价格：PVC吊顶型材板材价格在每平方米20－30元左右，安装费辅助材料及人工费每平方米大约为30元。