花2万给顶楼穿件“保温衣” 老房子升值20万
南京许多顶楼的老房子搜狐网，因为没做节能保温，所以夏天狂热、冬天很冷，不仅浪费大量的空调用电，而且生活舒适度大打折扣，最关键的是房子还因此贬值，降价也不好卖。受此困扰达2年之久的市民周先生，近日下决心，使出绝招：请一家建筑节能改造公司，帮他顶楼的房子，做了屋顶和外墙的节能改造，相当于给顶楼穿了一件“保温衣”，让这套老房子也能保温隔热、冬暖夏凉。
见证奇迹的时刻到了：周先生仅花2万元做了顶楼的节能保温，他挂到中介的房子立即由无人问津的“鸡肋”，变成抢手的“香饽饽”，提价20万仍有买家有兴趣。
顶楼夏天热冬天冷
“顶楼的房子，冬天太冷，夏天太热，害我们吃尽了苦头，卖都卖不掉。”31岁的周先生告诉记者，2009年他在地铁2号线苜蓿园站旁一个小区，以140万元买了顶楼一套120平方米的二手房，带阁楼。
由于该楼盘开发时间是1998年，没做节能保温，周先生住在顶楼，夏天遭到太阳的暴晒，“酷热无比，空调也没什么用，阁楼几乎完全闲置”。冬天又太冷，空调的热量通过墙体、屋顶迅速散失掉，取暖效果不佳，人住得也不舒服。
因为这个缘故，周先生一度把这套房挂到中介，想卖掉，结果却卖不出好价钱，“很多买主一听说是顶楼，而且没做节能保温，都担心夏天太热、屋顶渗水，不敢买”。
郁闷到极点的周先生，一面为自己错买顶楼的房子而后悔搜狐网，一面四处向专家请教，想办法补救，“好不容易花130万元买套房，总不能一直这么不舒服地住下去吧”。
房子穿5厘米厚保温衣
今年春节，周先生一位在锋尚集团工作的朋友，听说了周先生的苦恼，建议他对屋顶和外墙进行一番节能改造，也就是给顶楼的房子“穿一件隔热保温的衣服”，“花不了几个钱，也不破坏你家现有装修，但是能使你的房子更隔热保温，摆脱夏天太热、冬天太冷的烦恼，提高居住舒适度”。
在朋友的推荐下，周先生找到专业从事建筑节能改造的江苏宜润建筑改造技术有限公司，上该公司网站查看他们的案例，“看到他们给复地朗香、玛斯兰德、瑞景文华、帝豪花园这些别墅做的节能改造，我决定试试看”。
“没想到这么简单，就解决了我的心头大患。他们在屋顶和墙面，加了一层5厘米厚的欧文斯科宁挤塑泡沫保温板，相当于给房子穿上一件保温衣，使房子隔热保温，起到夏天不热、冬天保暖的效果。”周先生说，“据说锋尚和朗诗这两家全国知名的节能住宅开发商，用的也是这种欧文斯科宁挤塑泡沫保温板，我想今年夏天应该不会那么热了。”
房子提价20万还抢手
令人惊讶的是，周先生挂到中介的这套顶楼房，原本无人问津，就因为花2万块钱做了节能保温的改造，近日中介打电话给周先生，说许多人想来实地看房。
中介说home.focus.cn，很多买房人都知道这种顶楼的老房子，没做节能保温的话，夏天会很晒，阁楼基本上用不起来，而冬天空调的热量会浪费很多，所以不愿买这种房子，但是既然房主专门花钱做了节能改造，那么顶楼房子的劣势就没有了，景观好等优势则凸显出来。
这时，周先生反倒“牛”起来了，屡次提价，现在这套120平方米两房两厅，报价255万元，比过年前的报价235万元，涨了20万，仍然有买家想要。
“真是哭笑不得，原来这套房子降价也卖不掉，现在我只是花2万块钱做了一次节能改造，提价20万还有人抢。”周先生说，他原来是因为房子不保温、冬热夏冷、住得不舒服，所以要卖房，现在房子已经改造过，住得很舒服，他也就不卖了，自己住。
据悉，看到周先生节能改造带来生活舒适度的提高和房产价值的提升，小区其他5位顶楼业主，也纷纷前来观摩，打算花点小钱，对自己的顶楼房子也进行一番节能改造。
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上百万套老房有待节能改造
“建筑是否保温节能，关系市民是否住得舒服。在南京，新房在保温节能上做到全国领先的水平，2005年以来所有新建建筑都达到了节能50%的标准，但还有上百万套老房子的节能保温，有待改进。”南京市住建委的一位负责人告诉记者。
老房子的节能保温性能较差，顶楼的业主，往往要承受夏天暴晒、冬天寒冷、空调浪费等痛苦。对此鹿鼎记，记者了解到，南京从2006年开始就制定了《南京市既有建筑节能改造试点工作意见的通知》，目前南京已完成20%既有建筑节能改造。
如果市民想自己来做节能保温的改造，怎么办？市住建委的人士表示，目前南京有少数建筑节能改造公司，能够提供这种服务，主要是通过给屋顶和外墙加保温板、改造门窗等方式。他预计，随着市民越来越追求生活品质的提高，越来越重视节能保温的低碳生活，民间老房子的节能改造还会越来越“火”。
“这种顶楼老房子的节能改造费用不高，大约150元-200元/平方米，100平方米房子也就1.5万-2万块钱，50平方米单室套最低只要7000元。对担心顶楼夏天太晒的市民来说，只要花少量的钱，给屋顶和墙面加一层保温衣，居住舒适度就将大为提高。”江苏宜润建筑改造技术有限公司总经理告诉记者，他们已经给南京300个以上的家庭，提供过屋顶和墙面节能改造的服务，同时业务已经拓展到上海、苏州、无锡、镇江、徐州等地，今年将在成都、重庆等全国5个城市设立分公司。
记者了解到，目前南京主要是别墅业主以及收入较高阶层的业主，因为具有节能环保、追求居住舒适度的意识，同时见多识广，知道发达国家居民对建筑节能环保的重视，所以在装修时，会主动请公司对屋顶和墙面进行节能保温改造。而多数老房子业主在建筑节能环保方面的意识，尚未觉醒，一旦意识到有公司能提供节能改造的便捷服务，而且费用不高，这个市场或会井喷。
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