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楼市调控持续家居业进入“寒冬”

https://www.biud.com.cn 2012年03月01日17:42 家居装修知识网

　　在焦虑、彷徨中，家居行业从业人员迎来了2012年。与此同时，有人预言，一场堪比2008年金融危机的经济风暴席卷全球，各大行业无不备受影响而中国家居业更是萧条一片，有些企业只能用惨淡经营或者勉强维持来形容，有一些企业可能退出市场，将面临撤场、关店、停工、甚至倒闭。业内人士惊呼：中国家居业正被困进黑洞之中！

　　楼市调控影响继续发酵

　　2010年，国家为了遏制房价过快上涨相继出台两轮调控政策，在“限贷、限购、限价”的中国楼市调控强而有力的管制下，房地产市场成交量大幅萎缩，下游家居行业再一次遭遇考验。专家预测：未来一年半，随着房地产市场的进一步降温，中国家居行业或将面临艰难的“寒冬”。轮番出台的房地产政策让众多家居企业在经营中倍感吃力，上游房地产销售惨淡将直接影响下游家具建材装饰业，房屋成交量的下降使得可装修面积总量急剧缩水，家居市场销售预期也将受到重挫。在楼市的观望氛围中，消费需求锐减，市场疲软使家居产业面临巨大考验。

　　全球经济受挫加之本币升值降低了我国的出口竞争力，使来自国外的家居订单正在大幅度减少。同时，国内的需求也受到政策的影响而放缓了速度，出口和内需市场的双重打压，加之2011年被伤及的元气暂难恢复，家居企业的压力明显增大。市场的大环境使然，使得不管是生产厂家还是经销商、代理商都面临着重重压力。

　　产能严重过剩加剧倒闭潮

　　随着上游房地产市场刚性需求的减少，家居市场面临“僧多粥少”的局面。整体市场的减少，意味着竞争将更加剧烈。同时，高端品牌与中低端品牌的竞争也将形成更加剧烈的竞争态势。针对目前卖场加速扩张、市场竞争激烈的现状，不少商家纷纷表示：新卖场、新品牌的介入摊薄了企业和经销商的利润，生意更加难做。另一方面，家具业的“金九银十”随着房地产泡沫的破灭而爆裂，本应是销售旺季的家具市场依然颇为冷清。到家具城看看，都会发现一些店铺用漂亮的广告拉幅围蔽起来，其实，很多经销商已经撑不住关门歇业了。歇业的不仅是经销商，家具生产厂家倒闭的也不少，东莞、顺德、中山都有一些家具企业因抵不过压力而遭受倒闭。

　　厂商：商品销量大幅下降

　　家具厂商去年至今一直面临全球金融海啸冲击，外单尤其欧美订单急剧减少，不少企业开始拓展内销市场。但随着危机的深入，家具消费需求随着房地产市场的大幅调整而减少，内销市场也出现了下滑，同时，消费者出现了惜消费重储蓄的心态，使得家具消费市场日渐疲软，在内忧外患夹击下，广东家具厂商面临前所未有的挑战和困难。以内地家具出口第一镇大岭山镇为例，其家具厂商正进行新一轮的洗牌，35%至40%的企业都处于亏损状态，家具企业倒闭现象在加剧。有业内人士甚至透露，目前广东6000多家具企业中，仅有30%至40%左右的企业增长或者保持已有水平，这些大多都是内外销市场比较均衡的企业。由于内销市场也出现下滑，已有70%的内销企业关闭产能30%左右。业界人士由此预测，如果这波危机还在继续，倒闭企业的数量将还会继续上升。目前的广东家具企业可以说是内外交困，估计2012年将是家具厂商发展最困难的一年，如何能继续生存下去将成为家具厂商急需思考的问题。

　　卖场：生存压力越来越大

　　2011年，对于家居行业来说是风雨飘摇的一年，各地卖场关闭、退市新闻屡见不鲜，这让家居市场笼罩着一层阴云。新一年的到来并没为家居卖场带来多大转机。不少业内人士指出，受经济形势和政策的影响，2012年卖场倒闭潮或将继续涌动。2011年有不少卖场选择逆势扩张，开设新店，这导致很多品牌经销商过着“被扩张”的日子，跟随卖场四处开店。而这样的盲目跟随使得原本竞争激烈的市场变得更加惨烈，同时也造成了卖场之间同质化现象日趋严重的问题。在这样愈发白热化的市场竞争中难免会出现一些无法跟上时代脚步的卖场，那些为了扩张而扩张、不能适应消费者需求的卖场将被无情清洗。2012年，家居卖场的“冷清门”、“关店门”将持续上演。

　　经销商：利润越来越薄

　　“不只是流通渠道成本上涨，实际上原有经营成本也在大幅度上涨。”某家具品牌经销商陈先生表示，一方面卖场租金在涨，另一方面受通货膨胀影响，专卖店员工的工资、提成也在大幅提高，再加之物流运输成本以年平均15%至30%的幅度递增，使得经销商、代理商的经营成本在不断攀升。目前，许多经销商已被高昂的经营成本压得喘不过气来，还要应对激烈的竞争，可谓是两面夹击。陈先生还表示，从去年7月份开始他就感觉生意越来越不好做了，在他进驻的家居广场，大概有300多户商户，其中近200多户都在赔钱。而随着全球经济寒冬的来袭以及楼市调控政策的进一步实施，家居市场将出现更大的萎缩，经销商、代理商的生存压力也将日渐加重。

　　消费者：想买却消费不起

　　由于生产成本上涨、中间流通环节复杂等原因，现在市面上的家具价格普遍呈现持续高涨的态势，消费者显得无可奈何。一位准备买家具的陈小姐告诉记者：“原来我们准备了五万元装修，两万元买家具，哪知道现在家具都太贵了，两万元根本买不到合适的家具。”普通市民存了大半辈子的钱，全都花在了房子首付上，每个月还要还月供，没有多余的钱去装修和买家具。而在通货膨胀下，消费者购买家具产品更加显得力不从心。呼吁家具价格合理化，使家具价格回归价值，希望买到“好而不贵”的家具产品已成广大家具消费者的愿望。

　　市场瞬息万变捉摸不定，家居业发展举步维艰，是革新还是固守？是坚持还是放弃这是家居厂商、卖场、经销商、代理商以及整个家居行业值得探讨的问题。