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地板翘翘瓷砖甩甩容桂一新楼装修问题多

https://www.biud.com.cn 2012年03月09日17:13 家居装修知识网

　　昨日，发展商方面回应称：地板翘起属于正常，至于出现的其他个别问题，一定会跟进处理。发展商还表示，提前交楼一事是在部分业主要求下做出安排的。

　　装修问题多业主“很头大”

　　骏悦华庭坐落在容桂体育路，有348户。从上个月起，业主们可以先去验楼，满意后双方签订交楼协议。在验楼过程中，一部分业主对装修等问题不满。这些问题主要有：地板翘起，空调外机放在阳台，墙壁出现裂缝，部分房屋磁片脱落，以及公共绿化过少等。

　　3月7日，南都记者在该楼盘4座3B看到，刚刚装修好的房间里，地板踩上去吱吱作响，不少部位有翘起现象，“地板问题，全小区300多套房子每一套都一样！”该套业主余先生称。地板开裂现象，在5座13B更为明显，靠近厨房位置，有一处地板翘起约3cm，整块地板看上去已经变形。此外，这套房间的厨房里，竟然有七八块瓷砖脱落，杂乱地堆放在灶台上。

　　而将空调外机摆放在窗台，是业主们最不满的地方。多套房子客厅里安装了3匹的格力立式空调，但外机却搁在客厅外阳台上。“放在这里，排出热气，又占公共位置，而且小孩子在这里也很危险。”业主董小姐称，这一问题普遍存在。

　　当天向记者反映问题的该小区业主达到10余人。据介绍，至少有数十名业主为此与发展商交涉。

　　发展商回应“业主要求高”

　　“我自己的房子，我打85分！”昨天上午，发展商高骏房产公司老总吴桂全说。他向记者诉起了苦，“我们之所以搞装修，都是为业主考虑。一是避免装修时的二次污染，二是也减少业主的开支，没想到好心办了坏事。”吴桂全称，2010年9月开盘时，楼盘平均价格还不到5500元，还送装修，“这些业主真的很过分。”

　　负责销售的陈经理带记者察看了几套房间，地板均有微微翘起的现象，但并不明显，“这都是正常的，是因为没有压上柜子、沙发等，等有人住了，压下去以后就再也不会这样！”据他称，至于其他人反映的瓷砖脱落、涂料脱落、裂缝和落地窗前护拦不稳等，属于个别现象，“部分业主要求太高了！”不过，对于这些问题，陈经理表示，公司正在一一做登记，会紧密跟进处理。

　　不过，他承认空调外机搁在阳台上的确是设计出了问题，“外墙窗户下预留的位置尺寸过小了。”

　　律师称未验收先交楼须告知业主

　　记者获悉，按照此前签订的购房合同，发展商应于今年1月30日前交楼，但后来由于消防通道规划更改等原因，规划验收和建筑质量验收至今还未完成。发展商介绍，从上个月起，陆陆续续允许业主验楼，满意了即可办交楼手续，目前有80多户收楼。对此，业主们质疑验收手续没完成却交楼，属于“违法”。陈经理回应称，之所以这样，是考虑到当时有许多业主要求收楼，“我们出于人性化考虑，才让他们先验楼的。”

　　广东仲马律师事务所蒋小平律师认为，按照协议和相关规定，确实要在验收手续完成后才移交房屋，如果没完成验收要交楼，必须事先明确告知业主相关情况，否则即是无效的。至于比协议晚交楼，发展商应按照协议履行赔偿。而对于装修中出现的诸多争议，蒋律师认为，这些在装修房中的确属于“常见现象”，发展商应作出修补。