上游楼市回暖 下游地板业迎来小阳春

　　全国楼市整体仍呈向暖趋势，京沪深等一线城市“小阳春”回暖势头也依然延续。刚性需求的释放在一定程度上拉升了楼市的成交，而不少地板行业的经营者也看好今年的后市行情，认为楼市“刚需消费”将推动地板行业的回暖。

　　“随着80后结婚潮的到来，购房的刚需消费会不可避免地爆发。开发商也正是看好这点，才死扛着房价不降。最近，央行又降低了0.5个百分点的存款准备金率。不论从政策层面，还是从刚性需求来看，今年的地板行业包括整个家居建材市场都不会太‘难受’。”某地板品牌的销售负责人认为，楼市调控政策对地板市场的冲击有望通过“刚需消费”来弥补。

　　山东大学经济学院副院长李铁岗表示，本次央行降低存款准备金率是对国民经济的整体调整，并不是针对楼市或资本市场。尽管可能会对楼市产生间接影响，但所谓的刚需消费随着人们观念的转变，作为推动房价上涨的动力已大不如从前。或者说，开发商过高地估计了“刚需消费”的能量。对家居建材市场来说，刚需消费并不能完全弥补之前冲击带来的损失。相比之下，今年大量的保障性住房会成为市场新的增长点。

　　同时，李铁岗表示，目前存款准备金率的下调，可能会使一些原本打算降价的开发商重新回到“等待”的模式。开发商与市场还在进行博弈。家居建材市场的观望情绪和楼市一样，会持续一段时间。关键还是要看调控政策的持久性。

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