管道漏水，新街口一装修工程尴尬停工

　　在南京新街口石鼓路边，一处面积约5000平方米的装修工程遇到了麻烦。工程甲方负责人反映，施工队技术有限，所安装的空调管道一经试压接口就漏水，导致工程严重延期，如今留下一个烂摊子，公司损失惨重。他们希望施工方退出，同时退回已付工程款并赔偿损失。而工程乙方表示，漏水和延期都是正常现象，甲方此时此举，有故意刁难之嫌，目的就是要赶他们走。双方都表示，如协商不成，他们将通过法律途径维权。

　　甲方：施工方施工不当造成损失惨重

　　这个装修工程在石鼓路建华大厦楼下，西侧一到三楼都是，门口立柱上的招聘广告显示，这里将成为一家中医理疗机构。“原定5月份开业的，装修工程3月18日结束，可现在第一阶段的装修工程还没弄好，留下这一堆烂摊子，公司每天损失十多万元。”该机构总经理林先生说，这都是因为空调安装公司造成的。

　　据林总介绍，去年年底，该机构通过竞标选择，与中标的南京天盟电气设备有限公司签署了暖通空调工程施工项目。12月19日，施工队进场施工。2月13日，对空调管道试水时，标准加压是12公斤，结果90%的接口哗哗地漏水，房间内成了水帘洞，地板积水最深达到30厘米，渗透楼板，楼下业主纷纷投诉，物业责令他们整改。通过电话联系和监理的催促，施工方同意整改并确定了整改方案，并以书面承诺在15天内处理完毕。3月4日第二次试水时，仅仅加压4公斤，管道便出现30多处漏水，如果按照正常标准来加压，漏点更多。

　　林总认为，通过这两次试水出现的问题，他对施工方不放心了，于是约见对方负责人，希望他们退出这次空调工程，退回所有工程款，并按照相关标准，赔偿他们的经济损失。对方不同意。他又提出对方如果继续施工，那就等工程结束后，他们只支付工程款的80%，尾款等两年后，确认装修工程没有问题再支付。对方还是不同意。

　　乙方：对方夸大问题故意刁难

　　昨天下午，记者通过手机联系到了南京天盟电气设备有限公司法人代表吴先生。他称，管道试压漏水，这在管道安装施工中属于正常现象，发现问题才好处理。原来采用的是焊接，在第一次试压后，他们改做丝接，再次试压，大管道上仅有两三个漏水点，这也属于正常现象，现在已经处理好了。当他们正准备开始第二阶段施工时，甲方突然以延误工期为由，拒绝支付工程款。当初定的工期是3月18日，不错，但那只是暂定时间，由于他们进场晚，加上其间的一些问题要处理，延期也是正常的。甲方在这个节骨眼上拒付工程款，有故意刁难之嫌。因为前期他们收到的20万元工程款，全部投入进去，自己还垫付了十几万元，现在甲方要求他们继续垫付施工，到工程结束时支付全款的80%，尾款压20%，到时候甲方随便搞点名堂出来，他们就拿不到。这样的话，他们不仅白忙活，还要倒贴。所以，不能答应。

　　律师：工期问题要根据合同约定处理

　　江苏宁贝德律师事务所的褚尤俊律师认为，管道试压是必须的工程程序，通过试压才能检测工程质量。如果两次试压都出现了漏水现象，那就要看漏水是什么原因，如果是因为不当施工造成，肯定是施工方的责任，施工方负责人所谓的试压漏水属正常现象，显然是推脱责任。如果是其他原因，应该由责任方负责。至于工程延期问题，要根据合同约定来处理。一般来说，合同约定工期与具体施工工期不可能完全一致。所以，甲乙双方都会有附加条件。如果合同中甲方对工期有特别约定，乙方就应该保证按时完工，否则，就要承担违约责任。如果合同中甲方对工期没有特别约定，工程延期问题就要通过双方协商解决。这需要双方拿出诚意，各让一步，友好协商。应该能找到解决问题的办法。

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