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意美家卫浴陶瓷世界一意孤行？

https://www.biud.com.cn 2012年03月19日12:57 家居装修知识网

　　3月8日上午，佛山禅城意美家卫浴陶瓷世界发生商家示威，租户与物业一度处于对峙状态。现场抗议者达200多名，有50多名警察现场维稳。

　　据报道，此次抗议活动的原因是佛山意美家卫浴陶瓷世界在未与租户协商的情况下，把租金提高，涨租幅度达100%-250%。意美家各租户对此表示了强烈不满，从而引发租户聚集。

　　意美家商场保安称：此事件是租户们特意利用三八妇女节促销活动而发起的。有些人指出，此次的涨价是意美家一意孤行的做法，不顾商户的生存。　　
意美家卫浴陶瓷世界门口，警察正在列队

　　现实消费与社会济经矛盾

　　正如全国人大代表林道藩利用会议间隙到北京西绒线菜市场进行调研，他认为，10元钱能买到什么东西，不但真实记录了当前的物价水平，通过横向比较，还能够发现政府在公共交通等民生领域的投入。保持物价总水平基本稳定，是关系群众利益和经济社会发展全局的重点工作。

　　意美家这个事件的原由，真的如保安所说，还是另有原因?

　　一种说法是卖场在没有跟商户沟通的情况下，直接涨了将近两倍的租金，并且扬言说爱租不租随便;另一说法是由于不远处的华艺装饰市场将要拆迁，地皮让给王府井，里面的一些商户要搬到意美家，而就在这个时候，卖场趁火打劫涨租金。

　　还有一说法是意美家这边的商铺也在拆迁范围之内，想趁这个时候涨租金逼走商户，直接跟开发商谈条件。

　　“去年的红星美凯龙重庆店不也上演了一出几大品牌联合撤出市场的事情吗?原因也是不满卖场涨租金，据说后来租金也没怎么涨。”一位商家对记者说。

　　市场分析现状

　　据有关数据分析，2月3.2%。其中，城市上涨3.2%，农村上涨3.2%;食品价格上涨6.2%，非食品价格上涨1.7%;消费品价格上涨3.9%，服务项目价格上涨1.5%。1-2月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.9%。

　　2月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.1%。其中，城市下降0.1%，农村下降0.1%;食品价格下降0.3%，非食品价格持平;消费品价格下降0.1%，服务项目价格下降0.2%。

　　从这些数据不难看出，对于陶瓷卫浴厂家而言，产品再不涨价就等于等死。我国的原材料市场涨价达到了10%、用工成本上涨了20%、运输成本上涨了8%，几乎企业经营的每个环节都涨价了，产品怎能不涨呢?

　　更有企业表示，如果不涨价，企业已经无法生存。或许这些消费指数的上涨，令商场的运营成本压力加大，而涨租金就是其应对方法。

　　对于中小企业来说，成本占比重最大的是原材料成本、运输成本和员工工资，在现阶段这三方面不可能同时降下来。因为油价一涨，运输成本也随之上涨，所有的原材料在今年涨幅已超过10%。在用工荒越来越严重的今天，工人的工资已上涨了20%。

　　如今，租金一涨，让很多企业措手不及。

　　涨价也需要理智

　　2011年5月，红星美凯龙退出南昌市场，引起一阵轰动。而这背后也是跟租金有一定关系。

　　按照当时的情况来说，红星美凯龙的地理位置并不是很好，但是租金也不便宜，而且有上涨的趋势，商户经受不起租金上涨与市场生意不好的压力，只有选择撤出市场，而没有商户的进驻，导致红星美凯龙的收入减少，最后被迫撤出市场。

　　在目前这种物价这么高，税收年年增长的情况，卖场提高租金也是合情合理，而为什么意美家卖场涨租金却会引发商户不满而联合示威的呢?“这不难看出，第一，是卖场单方的涨租金，没有跟商户事先通沟好。其二，租金涨得离谱，一下子提高了原来的100%-250%，让一些商户无法接爱。”一位商家如是说。

　　“再看看这几年来，很多企业都在承受着原材料的上涨，各种税收的增加，人工成本的增加，再加近两年陶瓷行业的市场不怎么景气，库存积压了很多产品，而这些产品都是资金啊。”一位企业的老板叹气说，日子都不好过，这时候卖场却在加倍涨租金，难免会发生示威的事情。

　　事情平息后，记者在意美家陶瓷卫浴卖场看到，现场一片安静，各家都在做着自己的生意，似乎一切都雨过天睛了。这种由涨租金引发出来的示威活动对整个卖场的生意似乎影响不大。

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