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地板涨还是不涨？保障性住房是不是拐点

https://www.biud.com.cn 2012年03月20日15:32 家居装修知识网

　　保障房是2011年两会期间房地产业及家居业热议的话题之一。业内乐观人士分析，在楼市调控和加息的重压之下，把握两会契机，保障房或为家居产业带来新拐点。可见，房地产下游产业无需悲观，应该及时调整战略，将重点放在家装、家饰市场。

　　保障性住房是“拐点”?

　　目前，经济适用房、保障房总量增加各地方建设部还在督促各省市落实一千万套保障性住房，这一千万套保障房比过去10年商品房加保障性住房的总量还要多。

　　在房产新政的影响下，全国各地商品房交易量已出现萎缩，交易量从调控前的日均千套滑落至三百多套。经济学教授表示，中国的房地产价格保持强劲增长，保障房的商业配套是按照市场价，用工业化的生产方式应对整个中国房地产市场的转型。如果家居行业适应这个市场需求的转型，加快推进研究未来家居市场的主要消费人群特点及政府政策，根据发展趋势作出一些调整。那么，楼市调控对家居行业的影响不会很大，且市场存在刚性需求，保障性住房应该是家居行业的新“拐点”。

　　实木“双锁扣”地板跳出怪圈

　　当前，我国实木地板同质化严重，市场存在恶性竞争，产品本身价值被严重降低，市场陷入怪圈。由于实木地板利润降低，服务质量也无从提高，使得产品口碑日益降低。

　　其实，实木地板陷入怪圈的关键是产品技术趋于成熟但缺乏创新，随着地供暖的普及，实木地板面临被淘汰的危机。但受甲醛问题影响，复合地板开始让消费者望而却步，这为实木地板留下了需求空间。同时，实木双锁扣地板的出现，代表实木地板发展新趋势，其市场前景十分广阔。

　　“涨”还是“不涨”?

　　面对严峻的市场环境，今年的家居建材价格依然涨势汹汹，整个国内木地板行业面临两大难题：首先，国际经济形势使木地板出口受到打击，不少出口地板也“转战”国内市场，加剧了木地板行业竞争;其次，原材料、劳动力价格上涨，其中表现最为直接的就是地板行业。依赖东南亚国家进口木料的木地板行业，原材料价格一涨再涨，企业成本压力越来越大。

　　针对涨价问题，有人认为，成本压力大，不涨价就得死;另一方则认为，市场人气急剧下降，涨价不可能有市场，绝不能涨。地板价格是否要上涨，涨幅究竟该多大目前尚无定论。但无论如何，地板企业必须先从内部着手进行各方面的调整，以应对不断变化的市场环境，才能在未来的竞争中立于不败之地。