万科再陷“质量门” 分析师认为对公司长期业绩无影响

　　此前曾闹得沸沸扬扬的“毒地板”事件还没能让万科好好地喘口气，近日，公司又一次陷入“质量门”风波，而这次风波的罪魁祸首依然是“精装修房”。只不过，这次的焦点主角从“地板”换成了“纸板门”。一时间，投资者再次将目光聚焦在了万科身上。不过，从昨日万科的股价表现来看，似乎并未受到太大的影响，截至收盘，万科报收于8.02元，下跌1.23%。

　　近期，一则有关万科精装修房屋用"纸”做装修材料的网帖在各大论坛里流传。帖子称，售价在每套250万元至400万元之间的深圳万科第五园六期，出现了用“纸板”做装修材料等问题。

　　昨日，记者致电万科证券事务部，公司相关人员表示，此前已有多家媒体来询问此事，这不过是一场网络传言的误读罢了。“我们公司绝对不会用"纸板"作为装修材料，这实际上是一种中密度的纤维板，如果业主仍对此有疑问，可以向装修行业的机构等部门求证。”

　　至于投资者较为担心的公司未来销售业绩会否受此影响，公司工作人员对此予以否认。“我们公司出品的精装房的品质都是有保证的，如果业主发现房子存有任何装修质量问题，公司都会承担相应的责任。”

　　对于万科今后的业绩表现，东方证券的分析师认为，虽然公司已对“纸”装修一事做出澄清说明，但从短期来看，仍会在部分消费者心中存有疑虑，公司的业绩可能会因此受到影响。“就拿今年2月万科遭遇的"安信毒地板"事件来说，的确对公司2月份的销售业绩造成了些许影响。”公开数据显示，今年2月万科实现销售面积72万平方米，销售金额73.4亿元，环比1月分别下降39.49%及39.83%。不过，东方证券的分析师也指出，万科正在酝酿新一轮的降价行动，从长期来看，公司随着销售策略的调整，会使公司在未来的房产价格竞争力上更占优势。

　　招商证券(600999,股吧)的分析师贾祖国则认为，由于受到房市景气度下滑的影响，万科打折促销力度的增加会导致公司利润率下降。不过，公司企图追寻规模增长来覆盖利润率下滑的现象，为投资者带来每股收益的绝对增长。

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