解读上海新版“住宅装修验收标准”

　　增加室内空气质量的验收要求。按照该标准，装修后的室内空气中，每立方米氡含量不得超过200贝克，游离甲醛不得超过0.08毫克，苯不得超过0.09毫克，氨不得超过0.2毫克，总挥发性有机化合物（TVOC）不得超过0.5毫克。

　　解读：今后市民与装潢公司签约时，可明确约定由第三方（具有资质的空气检测机构）进行空气质量检测，并约定费用支付方式。如无约定，装潢公司可自检或请专业机构检测后交房，市民可以另请检测机构进行复查，一旦查出空气指标超标，可向仲裁机构提出，装潢公司将承担相应责任。

　　对装修建材提出量化要求。新标准规定，家庭装潢中使用的所有建材排毒量，必须通过《十项室内装饰装修材料污染限量》国家强制性标准。

　　解读：家庭装潢空气质量问题产生的源头，在于使用了不达标建材。该规定有助于装潢公司进一步把好建材关，避免空气质量超标。

　　对验收项目进行分类。新标准首次对各类项目划定等级。其中A类为可能影响到人身健康和安全的项目，比如排水管道、电气、卫浴设备、室内空气质量等；B类为影响使用和装饰效果的项目，比如油漆表面质量、门窗槽口宽度、裱糊壁纸质量、花纹图案的吻合度等；C类为轻微影响装饰效果的项目，比如局部色差等。

　　解读：在工程竣工验收时，A类、B类不允许存在不符合项目，否则房子就不能被交付使用，C类允许少量存在不符合项目，但不得超过12处，否则也将被判为不合格。

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