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全装修标准亟待出台

https://www.biud.com.cn 2011年04月26日16:31 家居装修知识网

随着建设部《商品住宅装修一次到位实施细则》的出台，“全装修住宅”离我们越来越近了，与此同时，业主与开发商之间因全装修住宅质量等问题引发的纠纷也相应增多。

　　业内专家告诉我们，全装修住宅纠纷主要表现在以下几个方面：一是发展商事先没跟购房人约定清楚材料的标准。这方面引起的全装修住宅纠纷占1/3。二是装修行业没有施工技术标准和技术验收标准，装修工人没有持证上岗，手工干的活没法保证质量。由此引发的全装修住宅质量纠纷约占一半以上。三是装修工程和其他配套配合不好引起的问题。四是属于客户知识面不够造成的纠纷。

　　据一些购房者反映，现行购房合同中的装修标准太笼统、不明确，如“高级地砖”、“进口洁具”等，即便是写了品牌的，也没有写清型号，而同一种品牌有各种不同档次的产品。样板间也不是实物样板间，在售楼处搭建的样板间卫生间内可能没有管道，但收房时管道被包了起来，卫生间小了很多。有的开发商审美不够超前，尽管使用了很好的装修材料，但因装修设计不符合审美潮流仍会使消费者不满意。

　　全装修是一个新生事物，与之相配套标准明显滞后。目前，全装修住宅参照的技术标准，仍是建筑的规范。这使得合同内纠纷与合同外纠纷都难以用标准来界定，参照执行的验收标准中，被参照的一些老规范，检测方法还停留在“目测”、“手摸”等感觉上，而不是一个量化的标准。

　　另外，现在大多数样板间是个性化设计出来的，很多东西在交房时并没有。这些都成为导致纠纷的原因。

　　业内专家认为，当前应尽快出台全装修住宅验收的标准。建筑行业中的电焊工、架子工、钢筋工都是持证上岗的。装修行业也应持证上岗，什么样档次和价钱的瓷砖，应该由什么样技术资质的人来铺，以此来保证工程质量。施工也要讲规范，将一个电源盒子从墙这边移到那边，必须先在墙上埋暗管，电线从暗管里走，不能只在墙上挖一道槽，塞进电线，刮上腻子就完事。移完后表面看起来是一样的，但安全等级是不一样的。装修要尽量做到工业化生产，减少手工操作，现场尽可能地避免用刨子、锯子等，门、柜尽量在工厂内做好并刷完漆。开发商应该更多地重视共性之外个性化的东西，以合适的方式给大家一个个性化的选择。