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楼市调控政策正在发酵 2012年江城家居业谋变

https://www.biud.com.cn 2012年04月09日12:39 家居装修知识网

　　2012年，江城家居行业的竞争将比往年更甚：楼市调控影响正在发酵，新卖场、新品牌的介入越发摊薄了企业和经销商的利润。那么，家居业该如何从这股寒流中突围呢？记者近日走访市场进行了一番调查，推出一组相关报道。

　　卖场：生存压力越来越大

　　2010年，国家为了遏制房价相继出台调控政策，在“限贷、限购、限价”的强有力管制下，房地产市场成交量大幅萎缩，下游家居行业同样遭遇考验。随着房地产市场刚性需求的减少，家居市场面临“僧多粥少”的局面，竞争更加剧烈。

　　去年，家居领域各地卖场关闭、退市的新闻屡见不鲜。2012年伊始，就有业内人士指出，受经济形势和相关政策的影响，今年卖场倒闭潮或将继续涌动。首先，2011年不少卖场选择逆势扩张，开设新店，这导致很多品牌经销商过着“被扩张”的日子，跟随卖场四处开店。盲目的跟随使得原本竞争激烈的市场变得更加惨烈，同时也造成卖场之间同质化现象日趋严重。在愈发白热化的市场竞争中，难免会出现一些无法跟上市场脚步的卖场，因不能适应消费者需求而被无情淘汰。

　　其次，新卖场、新品牌的介入，愈发摊薄了企业和经销商的利润，生意更加难做。一个明显的例子，去年本应是“金九银十”的销售旺季，多数家具、建材卖场却交易冷清。

　　经销商：经营成本日趋上涨

　　“不光是流通成本上涨，经营成本也在大幅度上涨。”某卖场家具经销商陈先生表示，一是卖场租金在涨，二是受通货膨胀影响，员工工资也大幅提高，再加之物流运输成本以年均15%-30%的幅度递增，使得经销商经营成本不断攀升。

　　目前，许多经销商已不堪重负，还要应对激烈的竞争，可谓是两面夹击。陈先生还表示，从去年7月份开始他就感觉生意越来越难做了，在他进驻的家居广场，有200多户都在赔钱。今年，这种情况仍在延续，经销商、代理商的生存压力日渐加重。

　　消费者：家居支出水涨船高

　　对于消费者来说，由于生产成本上涨、中间流通环节复杂等原因，市面上的家具价格普遍呈现高涨的态势。有业主向记者诉苦，存了大半辈子的钱，全都花在了房子首付上，每个月还要还月供，没有多余的钱去装修和买家具。

　　尤其通货膨胀的因素还未消除，今年，消费者购买家具产品更加小心翼翼。于是，家具价格合理化的呼声四起，买到“好而不贵”的家具产品已成消费者共同的愿望。

　　市场瞬息万变捉摸不定，家居业发展举步维艰，是革新还是固守，是坚持还是放弃？这是家居厂商、卖场、经销商、代理商以及整个家居行业值得探讨的问题，家居市场亟待一种新的模式来适应市场。

　　那么，这应是怎样的模式呢？请关注下篇报道。