购买精装修房包含大学问
https://www.biud.com.cn 2012年04月16日11:53 家居装修知识网
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精装修房的装修费用一般由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。其中材料成本一般是厂家的工程批发价,比市场价格低20%到40%。因此,只从价格和售后服务看,买精装修的房还是很值得。精装修房常见问题有四类:
第一类是材料不确切和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚,在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼,很多材料没有定量化。
第二类是施工质量问题。部分开发商雇佣的装修工人无证上岗,手工干的活儿没法保证质量,使得购房者不满意。
第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说,装修公司进驻前,地面上的宽带已经布好并调试好,结果,一铺地板,装修工人把宽带给砸断了等等。
第四类属于客户知识面不够造成的纠纷,比如有些客户对清漆木地板不满意,认为“木地板的花纹不一致”,而这其实是由木材的自然色差引起的。
专家为买精装修房的消费者提出五点建议:
一是要关注常见的装修通病,如漏水、裂缝,办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做,有没有进行试验;
二要关注接口部位,尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,时间长了,这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题;
三要注意检查常使用的部件是否合格,如五金等;
四要认定好品牌,防止“假品牌”;
五是一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法。
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