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家装四大关键指标解读业主装修细考量

https://www.biud.com.cn 2012年04月22日09:43 家居装修知识网

　　4月6日，本报刊登了《签约工长俱乐部警惕隐性风险》的文章，记者在调查过程中发现，不少读者对工长俱乐部宣传中强调的(与品牌装饰公司相比)优势动心，同时也因对品牌家装公司的质量和口碑有所了解，感到选择起来莫衷一是。对此，有热心的业内人士为业主支招，建议业主从反映家装企业综合实力的四大关键指标方面，通过对品牌装饰公司和工长俱乐部的做法一一对比，做出理性判断。

　　材料保真

　　家装选购的建材品牌真假会直接影响工程质量，并关乎室内环保安全。因此，建材的品牌保真是业主装修时都很关注的问题。

　　工长俱乐部：据多个工长俱乐部的官网显示，为了保障装修辅料质量、环保达标、杜绝伪劣材料等问题，工长俱乐部规定“一切辅料必须从超市购买”或者“由工长俱乐部的合作材料基地统一配送”，业主凭票据验收。有的工长俱乐部甚至表示，“如果您发现假货我们会很高兴，因为材料基地会假一赔十的”。

　　品牌家装公司：由于建材使用量大，防水材料、水电管材、涂料有的从厂家直接采购，由公司材料基地统一配送。为了防止工人将材料调包，公司质检员在材料进场时还会检验其真假，对材料进行再次把关。由于材料质量直接关系到工程质量，品牌公司一般都表示，会选择严控材料，“不给自己找麻烦”。

　　点评

　　“超市购买”、“凭票据验收”这些程序看似靠谱，但如果业主不自己去买，货不对板的问题在理论上都不能排除；另外，仅凭票据让业主验收建材更不靠谱。毕竟，普通消费者几乎不可能通过感官判断材料的品牌、品质。

　　付款方式

　　目前家装行业都采用分阶段付款的方式。品牌公司是先付款，工长俱乐部为后付款模式。

　　工长俱乐部：自我标榜的一大优势是“工长垫资施工，施工合格后业主再付款，不怕工长不好好干活”。

　　据记者了解，目前京城的工长俱乐部大多采用3、3、3、1的付款方式，即材料进场验收合格后业主付30%的工程款，工程到中期验收付30%的工程款，基本竣工付30%，通过竣工验收付 10%(保修两年)。

　　品牌家装公司：按照北京市工商局制订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》中的规定，分三次付款，首付款55%、中期款45%、尾款10%。

　　点评

　　业内人士指出，只有品牌装饰公司担心收不到钱，因为如果业主不付款的话，往往只能采取诉讼的途径解决，耗时耗力。相比之下，工长俱乐部“往往因为不怕收不到钱”才敢推出“先施工后付款”的付款方式做噱头。

　　按照工长俱乐部的说法，后付款有利于业主制约工长好好干活“验收不合格就不付款”。但如果不付款，业主拖欠的是工长的工钱，与工长俱乐部无关。试想一下，您可能不付款吗？本刊2008年接到过立水桥一位业主的求助，因与装修游击队的工长为工程质量问题发生争议，扣除了工长部分尾款，生活从此就不太平了经常锁眼被堵、门口被贴字条……报警后也因难处理而不了了之。一旦因扣款导致工长天天到您家门口、单位“讨债”，您受得了吗？

　　风险比

　　单纯比较价格，品牌家装公司不占优势，工费便宜确实是工长俱乐部的优势。但家装是个包含工程和材料的系统工程，潜在风险和售后质量不容忽视。

　　工长俱乐部：承诺“与工长直接交易，无提点等可以节省30%-50%的装修费用。”售后由“工长俱乐部负全责”

　　品牌家装公司：除单项施工价格稍高外，另外收取8%的管理费和3.41%的税金，售后服务由公司负责。

　　评点

　　从表面上看，品牌家装公司报价与工长俱乐部一比，光收费就多出近12%，不如工长俱乐部“实惠”。但3.41%是按照国家规定缴纳的税款，管理费主要是施工过程中，公司管理工地的成本，如客服系统、施工流程、对工长的管控等。工长俱乐部只是个松散的平台，不需要缴纳这些税款，价格可能便宜了20%，但风险却可能达到100%。

　　本报上期调查显示，工长俱乐部本身并非注册公司，也无相应的营业执照，一旦发生问题，虽承诺由“俱乐部”负责，但其身份并非公司，它能负得了什么责？需要业主自己多掂量。而品牌装饰公司往往都爱惜品牌，就算有些纠纷双方难以解决，业主还可以通过协会、工商投诉等部门来协调解决纠纷，潜在风险实际上要低很多。

　　工长身份

　　不少选择工长俱乐部的业主都是冲着工长，认为工程质量主要在于选择一个“靠谱的”工长。但实际上，记者采访发现，在工长俱乐部，工长只是会员；在品牌公司内部，工长为正式员工。工长身份不同决定了其受俱乐部或公司约束力度不同。

　　工长俱乐部：记者在采访过程中，不少工长俱乐部的工长会强调：“我原来就在××品牌公司干过。”或者“我手下的工人跟××公司的工人都一样的，来自一个村，手艺一样”以此证明，其与品牌公司施工质量差不多。

　　品牌家装公司：在选择工长的同时选择工人，主要靠工长对工人做前期考察。与此同时，公司内部对每个工长和工人建档，一旦工人因为不符合公司规范被开除，将永不录用。

　　评点

　　工人的流动性大在家装行业确实很常见，也存在某家装公司和某工长俱乐部的“工人都是来自一个村里”的情况。但业内人士指出，因为施工团队的管理制度和施工规范要求不同，手艺相同的工人做出的工程质量会存在明显差异。此外，品牌公司会就新的施工工艺来进行定期培训，日积月累后，工人的工艺水平自然会得到显著提高。