精装修好事多磨
２００２年５月，建设部住宅产业化促进中心正式推出《商品住宅装修一次到位实施细则》，以强制性规范的形式提供了解决长期以来困扰住宅装修问题的途径。从道理上讲，对于取消毛坯房、实施精装修，无论是开发商、家装企业还是广大消费者都会认为是件好事。但是时隔一年多，记者却发现“装修一次到位”推行起来困难重重，除北京、上海等极少数城市外，其他地方更是举步维艰。
“三个有利于”
商品住宅精装修的推出，目的是为了更好地满足住房者的需要。因为毛坯房带来了许多严重的问题，而消费者对精装修也有迫切的需求。但同时住宅精装修是一个渐进的过程，这个大市场需要不断培育、完善。消费者和开发商都需要引导，随着住宅产业化的整体推进及开发商和消费者的走向成熟，市场会最终认可精装修成品房，实现住宅装修的产业化。建设部住宅产业化促进中心示范工程处处长孙克放也曾说过，住宅产业的现代化必须从精装修下手，精装修住宅将成为住宅产品的主流。
深圳市时代装饰工程有限公司总经理曲毅把精装修归纳为有利于业主、房产商及整个社会的“三个有利于”：解除业主购房后自行装修之烦恼，搬家即可入住，省时、省力、省钱，房产商必然多卖房，卖好价，提高售房率和利润率，通过土建装修设计一体化，可大量减少自行装修所造成的浪费，降低建筑、装修总成本，使业主与房产商双得益，通过优化设计，采用装饰工程工厂化、部品集成新工艺等先进技术进行整楼装修，可有效解决业主散户难以解决的质量、环保、售后服务等各种问题，为售房创造新卖点，也可以大大减少因装修质量所带来的社会问题。
“樱桃好吃树难栽”
建设部关于《商品住宅装修一次到位实施细则》推行已一年之久，目前全国市场除北京、上海等极少数城市外，其他地方的精装修的普及率非常低。以上海为例，２００１年推出菜单式全装修房３０００套，销售率在８０％以上，２００２年推出此类房３万套，占上海住宅总量的２０％，而今年计划推出１０万套，“十五”末基本在上海取消“毛坯房”。再如深圳，其推广情况远远不如上海，一直是住宅局在孤军奋战，项目基本上也是住宅局自己所建的福利房、微利房，像桃源村、彩田村等，商品房数量就非常少，而且在深圳旗帜鲜明地推广精装修的企业只有时代和北新装饰。虽然发展商、广大业主及家装公司都认为推行精装修是好事，也都知道推广它的好处，但从实际执行情况来看，提倡精装修绝非易事。因此，有人形象地比喻精装修是“樱桃好吃树难栽”。
记者在了解目前精装修的市场推广情况时，曲毅从四个方面谈了他的看法。
消费者“众口难调”。伴随着生活水平的提高，人们也越来越关注住宅装修的个性化，造成“众口难调”的主要原因在于：首先，落后的建筑施工手工作业较易实现个性化；其次，因手工施工竞争门槛低，使得装饰公司以追求个性化为揽活手段。另外，老百姓不具备鉴别精装房质量的专业知识和能力，担心自己被开发商多赚钱、装修质量不过关等问题。
开发商“成本增加”。推行精装修，对开发商来说，并未获得任何实际利益。首先是开发商在楼盘销售中引进装修施工企业，向购房者提供菜单式装修方案，这只是表明开发商提供了这一方面的服务而已，实际上对帮助楼盘销售并没有太大的促进作用，真正做成精装房再销售的，总体成本和房价明显升高，楼盘的市场销售反而受到影响；其次实行精装修交房后，开发商还因此而增加了一项装修责任；第三推行精装修使整个项目施工周期延长，无形中增大了开发商的投资风险；第四如今装修市场上很多装修公司的素质和能力远远达不到人们的满意度等等。
家装企业“力不从心”。其实对精装修最感兴趣的是家装企业，但就目前的家装业来说，大部分企业是“心有余而力不足”。目前整个家装业发展尚不成熟，装修质量难以保证。即使消费者请正规的装修公司，装修公司请的也是这些所谓“雇佣军”。据悉，目前国内装修市场中，８０％的装修公司把工程转包给了装修队，并从中抽取３０％的利润。而有实力可以同时进行几十套、上百套的装修任务的装修公司更是难得有几家。此外，开发商由建筑商垫资做工程，这在业内已是众人皆知的。精装修是否会令装修公司重蹈“垫资做工程”的覆辙，从而引发新的“垫资问题”，而有多少家装公司有这个能力做，也还是一个未知数。
政府“放任自流”。因为商品住宅精装修是建设部的一个倡导性政策，而非行政手段强制实施。因此很多地方政府认为目前住宅消费呈多样化趋势，每个购房者都有他自己的个性和身份，因而，装精修受到很大的抵触。最重要的一点是，政府认为现在是市场经济，个人装修完全是市场行为，政
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