楼市低迷 装修公司面临“倒春寒”
楼市低迷 装修公司面临“倒春寒”
福州很多中小装修公司正在面临“倒春寒”。据了解，受宏观经济和楼市低迷的影响，居民对装修等大宗商品消费信心不足。业内透露，今年来，福州装修行业比去年同期跌了三成，而比起2010年的高峰期，跌幅近半。楼市低迷，人工成本大涨引起装修成本涨价，是行业缩水的主要原因。而房价微跌装修费用涨，不少人放弃装修，选择直接换装修好的二手房。
要么买了房自己装
“今年装修行业不景气”，福州一位装修公司的老总坦言，今年的单子少了。福建省建筑业协会装饰装修分会会长叶斌介绍，今年来，住宅装修市场下滑了三成，比2010年的高峰期，下滑了近五成。“一些小装修公司、刚成立的装修公司，日子过得非常辛苦”。
去年以来福州楼市低迷，成交量锐减，自然影响住宅装修市场。而装修成本的高企，也导致客户的流失。
据了解，今年高端装修材料价格稳步上涨，而中低端材料为了抢占市场，虽然也有涨价，但优惠促销力度比较大，总体价格与去年相仿。但人工成本涨得较多。“一个师傅工大约250元/日，而小工的价格在120~150元/日”，在福州从事装修行业的郑师傅说，一些工人的人工成本比起2010年涨了一倍。
“请个工人太贵了，而且很多泥水工、木工师傅都要提前预约”，正准备装修的林先生说，比对装修价格后发现装修成本涨了不少，很多材料网购，可以省不少成本，“请工人来装修，自己盯工，可以省点钱。请装修公司比较贵，即使一些小公司价格便宜些，但做不清楚的话返工成本更高”。据了解，像林先生这样的不在少数。“中低端群体，希望自己花时间和精力来省点钱，这也挤压一些装修市场的份额。”叶斌说道。
要么换房避开装修
而在二手房市场，则有刚需群体选择换房，避开装修。福州的陈先生说，同样的房子，同样的材料装修，2010年硬装若需要8万元，现在一般要10万元。在房子买卖的过程中，装修成本会被低估。“装修成本折算到房产交易中，往往折旧率非常高，基本不值什么钱，这也是很多投资客不愿意去装修的主要原因。”一位房地产业界人士透露。
一方面是被低估装修价值，一方面是装修成本高企，加上装修需要耗费大量的时间精力。陈先生说，他和家人权衡后，决定把原来的房子卖了，加上准备的装修款15万元，换一套房子，要么换到市中心的旧房子，稍微进行二次装修即可。要么换一套新区的社区好一点的次新房，拎包入住。
都是消费信心不足
对于装修市场的萎缩，叶斌认为，主要原因在于宏观经济不景气，房产、股票等投资低迷，“很简单，赚钱难了，生活的各种花销高了，市民对未来生活的心理安全感减弱，这影响了市民的消费信心。”
叶斌说道，装修属于大宗商品消费，在经济低迷的时期，很多人宁可选择观望，推迟装修的计划。而在房地产业界人士看来，楼市和家装行业紧密相连。楼市低迷，楼市本身的成交量减少，必然也会影响到产业链下游的家装产业，家装产业的萎缩也是一个必然。
装修业面临洗牌
装修市场大幅缩水，也使行业面临大洗牌。“大的装修公司逆势逐渐壮大，很多小公司逐渐销声匿迹”，叶斌认为，此次行业也进行了一次调整，行业收费越来越透明，一些品牌公司技术服务比较好，在市场中更见优势。据介绍，近期装修市场中低端萎缩比较大，而高端市场装修未见萎缩。
(记者 杨永敏)
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