春天装修 流程业主须知
春暖花开,很多近期交付的新居已经开始装修。对于不少新手业主来说,初次面对千头万绪的装修环节还是有点发懵。下面,记者请教专业人士,将装修常规流程和需要业主准备的材料或参与的环节总结了一番,助您理清思路,轻松上阵。
1、交定金,量房
在选定装饰公司后,业主需要向装饰公司交纳几百元作为定金。随后,设计师会到新居对房屋进行详细的测量,并出平面图纸。通过测量数据,明确装修过程涉及的面积。主要是贴砖面积、墙漆面积、壁纸面积、地板面积,依此在签订装修合同时计算费用。
业主要做的事:
房屋数据关系到装修费用,业主不要犯懒,一定要把主要数据亲自测量一遍。拿到平面图纸后,与自己测得的数据比较一番看有无差错。
2、签合同,付首期款
在与业主做深入沟通后,设计师会提供给业主详细的设计图纸和费用明细,业主可根据自己的需求同设计师进一步探讨,最后确定设计方案和费用清单以及施工时间,签订正式的装修合同,同时,付给装饰公司首期约6成的费用。
业主要做的事:
仔细审读设计方案和费用明细,对于不理解和表述模糊的地方要一一询问、确认,不要想当然。
3、进场交底
在正式开工前,装饰公司的设计师、项目经理、工长、工程监理和业主会共同到新居现场进行交底工作。主要是查看房屋有无质量问题、再次确定施工项目、做好成品保护等。
业主要做的事:
提前到小区物业公司办理开工手续,按房屋面积缴纳装修押金、电梯磨损费及垃圾清运费等,大约需准备3000-5000元。
4、主体拆改
进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、包立管、拆暖气等等。
业主要做的事:
拆改完成后,约橱柜设计师第一次上门做粗略测量。依照厨电、水槽等对水电路的需求提出改造要求,并出具厨房的水电改造图。
约木门厂家上门测量。
约大理石厂家上门测量,订购窗台和过门石。
选购好灯具、开关、插座、卫浴,便于规划水电改造。
5、水电改造
水电改造会根据美观和业主的需求进行水管埋入墙、增加出水口、插座、开关等工程。
业主要做的事:
开槽前,要与水电工一同确定改造线路、点位,改造完成后根据工程量计算费用,并签字确认。
此时可以约瓷砖经销商送货了。
6、防水施工
将地面清理干净,涂刷防水材料。一般墙面上返300mm,淋浴处墙面上返1800mm。施工完成后须做24小时蓄水试验。
业主要做的事:
做蓄水试验时,业主必须在场监督。提前和楼下业主联系好,查看是否有渗漏。
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