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买精装房是不是要多缴税

https://www.biud.com.cn 2012年05月18日03:35 家居装修知识网

　　银川市从今年起推行新建住宅全装修，明年，全市所有新建多层和小高层、高层商品住宅要达到100%装修。有消费者提出：买全装修房固然省事，但按照现行契税政策，是否会导致消费者多缴税？

买精装房是不是要多缴税

　　在内蒙古乌海市工作的崔女士想在银川市购买一套精装修公寓，她告诉记者：“中介公司给我介绍了一套80平方米的精装修公寓，每平方米6000元，一共48万元，中介帮我算了笔账，要缴纳3%的契税也就是1.44万元。”崔女士认为，装修过的房子是不是要多缴税？如果买未装修的房子是不是不用付这笔费用。

　　那么全装修房契税如何缴纳？银川地税局相关部门负责人告诉记者，按照现行的契税征收政策，一手新房均按照是否家庭唯一住房和房屋面积大小来区分契税税率：不是家庭唯一住房的按照3%的税率征契税；如果是家庭首套住房，低于90平方米的征收1%契税，大于90平方米小于130平方米的征收1.5%的契税，130平方米以上的房屋按照3%的税率缴纳契税。

　　也就是说，契税的计算办法是根据房屋的市场价值计算，既按照房屋竣工结算书上最后的付款金额来计算。但据了解，银川精装修房的房屋竣工结算书上给出的都是房屋价值总额，装修费用也算在其中，这样，原本不该缴纳契税的装修费也计入了纳税范围。

　　“既然要推广全装修房，就应该出台相关配套政策，否则老百姓还是会选毛坯房。”崔女士表示。